物业用电协议合同

物业用电协议合同甲方（供电方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（用电方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的相关管理与服务工作，因乙方开展物业管理活动需要用电，甲方具备供电能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方电力事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供电地点：甲方为乙方提供电力供应的地点为[具体供电地点]。2.供电容量：甲方提供给乙方的用电容量为[x]千瓦，该容量为暂定容量，最终以实际用电情况经双方确认的为准。乙方应根据实际用电需求合理安排用电，不得超过本协议约定的用电容量。若乙方需要增加用电容量，应提前[x]日书面通知甲方，甲方在条件允许的情况下应予以协助办理相关增容手续，由此产生的费用由乙方承担。3.供电质量：甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，保证向乙方提供的电力符合国家规定的电压和频率标准。在电力系统正常运行的情况下，甲方提供的电压偏差应符合以下规定：35千伏及以上电压供电的，电压正、负偏差的绝对值之和不超过额定值的10%；10千伏及以下三相供电的，电压允许偏差为额定值的±7%；220伏单相供电的，电压允许偏差为额定值的+7%、10%。频率允许偏差为±0.5赫兹。4.供电时间：甲方保证乙方在本协议约定的用电容量范围内，随时能够获得正常供电。除因供电系统故障、不可抗力等原因外，甲方应按照国家规定的供电时间向乙方供电，具体供电时间为[开始供电时间][结束供电时间]。如遇供电系统检修、故障排除等特殊情况需要停电，甲方应提前[x]小时通知乙方，并尽量缩短停电时间，减少对乙方用电的影响。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照国家规定和本协议约定向乙方收取电费及相关费用。有权对乙方的用电情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或国家相关用电规定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在乙方逾期未支付电费及相关费用时，有权按照本协议约定停止供电，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的供电地点、供电容量、供电质量和供电时间向乙方供电，保障乙方的正常用电需求。负责供电设施的维护、检修和管理，确保供电设施的安全运行，及时处理供电故障，减少停电时间。因甲方原因导致停电的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力、供电设施检修等法定免责事由除外。定期抄表计量，并按照国家规定的电价标准计算乙方的电费，向乙方提供电费结算清单。为乙方提供用电咨询服务，解答乙方在用电过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安全、可靠、稳定的电力供应。有权对甲方的供电质量、供电时间等进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。在甲方因供电设施故障等原因导致停电时，有权要求甲方尽快恢复供电，并要求甲方承担因停电给乙方造成的合理损失。2.义务按照本协议约定的用电容量和用电性质合理用电，不得擅自改变用电用途，不得超过约定的用电容量用电。如需变更用电用途或增加用电容量，应提前办理相关手续。按照国家规定和本协议约定及时、足额支付电费及相关费用。电费结算周期为[结算周期]，乙方应在收到甲方电费结算清单后的[x]日内支付电费。如乙方逾期未支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[x%]向甲方支付违约金。负责其内部用电设施的安装、维护、管理和安全运行，确保用电安全。因乙方内部用电设施故障或乙方人员违规用电等原因导致的安全事故及损失，由乙方自行承担责任。同时，乙方应配合甲方对其用电情况进行监督检查，提供必要的协助。如遇紧急情况或突发事件需要停电时，应按照甲方的要求及时停止用电，并配合甲方采取相应的措施。在本协议履行期间，乙方应妥善保管好甲方提供的电费结算清单等相关资料，以备查询。三、电费及相关费用的结算与支付1.电费计算：电费按照国家规定的电价标准和乙方实际用电量计算。电价如有调整，按照调整后的电价标准执行。甲方应每月定期抄表计量，以抄表记录作为计算乙方电费的依据。2.费用结算：甲方应在每月抄表结束后的[x]个工作日内，向乙方提供当月的电费结算清单。乙方应在收到电费结算清单后的[x]日内，按照清单上的金额向甲方支付电费。3.其他费用：除电费外，乙方还应按照国家规定和本协议约定向甲方支付因供电设施维护、检修等产生的相关费用，如供电设施改造费、计量装置校验费等。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。4.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付电费及相关费用：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________支票支付：乙方可以开具支票支付电费及相关费用，但支票的金额、日期、收款人等信息应填写准确无误。甲方应在收到支票后的[x]个工作日内办理入账手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的供电地点、供电容量、供电质量和供电时间向乙方供电，导致乙方无法正常用电的，甲方应按照乙方因停电造成的实际损失给予赔偿。实际损失包括但不限于乙方因停电导致的经营损失、设备损坏维修费用等。如因不可抗力等法定免责事由导致停电的，甲方不承担赔偿责任，但应及时通知乙方并采取措施尽量减少停电时间和损失。2.甲方因供电设施维护、检修等原因需要停电时，未提前[x]小时通知乙方的，每少通知一小时，应按照当月电费金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方未提前通知导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方在抄表计量、电费计算等方面出现错误，导致乙方多支付电费的，甲方应在发现错误后的[x]个工作日内，将多收的电费退还给乙方，并按照多收电费金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方若擅自改变用电用途、超过约定的用电容量用电，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月超出用电容量部分电费金额的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权停止供电，并要求乙方承担因擅自改变用电用途、超容用电给甲方和其他用户造成的一切损失。2.乙方逾期支付电费及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权停止供电。因乙方逾期支付电费导致甲方采取停电措施而给乙方造成的损失，由乙方自行承担。乙方在支付完逾期电费及违约金后，甲方应在[x]个工作日内恢复供电。3.乙方因内部用电设施故障或乙方人员违规用电等原因导致安全事故或给甲方供电设施造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方供电设施的修复费用、因停电给其他用户造成的损失赔偿等。同时，乙方应积极配合甲方进行事故调查和处理。4.乙方若违反本协议约定的其他条款，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.协议期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]日书面通知对方。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.通知条款本协议履行过程中，双方的任何通知或文件往来应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、挂号信、特快专递等。通知或文件送达地址以本协议首部约定的地址为准。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。否则，因地址变更导致通知或文件无法送达的后果由变更方自行承担。5.协议份数本协议