烧烤档合同协议

烧烤档合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[烧烤档具体地址]的烧烤档一处，乙方有意承租该烧烤档用于经营烧烤生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将其拥有的位于[烧烤档具体地址]，面积为[x]平方米的烧烤档出租给乙方使用。该烧烤档内包含烧烤设备（详细清单见附件一）、桌椅、冷藏设备、排烟系统等相关设施设备。2.烧烤档的经营范围限定为烧烤类食品的制作与销售，乙方应在法律法规允许的范围内合法经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，递增时间为每年的[递增日期]。2.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.乙方应按照约定及时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且租赁物及相关设施设备完好无损的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁物及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因租赁物产权问题或其他原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。4.甲方应定期对租赁物及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。对于乙方在租赁物上的装修、设备等可移动部分，乙方有权自行拆除，但不得损坏租赁物的主体结构。对于不可移动部分，双方按照公平合理的原则协商处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，进行合法的烧烤经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责烧烤档的日常卫生清洁工作，保持环境整洁。同时，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。6.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁物及相关设施设备，如有丢失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。六、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、物业费、卫生费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月[抄表日期]前配合甲方或相关部门进行抄表，并在抄表后[缴费期限]内缴纳当月水电费。如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：烧烤档设备清单1.烧烤炉[品牌及型号]：[数量