购房委托协议合同

购房委托协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意购买房产，并委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，附带[车库/车位数量及位置、花园面积等附属设施情况]的房产（以下简称"该房产"）。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下服务：寻找符合甲方要求的房产信息，并向甲方推荐合适的房源；协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，参与房产交易谈判；协助甲方审查房产交易相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、土地使用证等，确保交易文件的合法性和完整性；协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等；为甲方提供房产交易过程中的法律咨询和建议，解答甲方关于房产交易的疑问。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况；有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督；在房产交易过程中，有权自主决定是否购买房产及与出售方签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型、配套设施等要求；按照本协议约定向乙方支付服务费用；积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，如提供身份证明、授权委托书等相关文件；在乙方协助下与房产出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用；在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行。2.义务按照本协议约定，认真履行各项服务职责，积极为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产交易；对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和交易建议；在协助甲方办理房产交易手续过程中，应当勤勉尽责，确保各项手续合法、合规、顺利办理；不得与房产出售方或其他第三方恶意串通，损害甲方的利益。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于信息收集、谈判协助、文件审查、手续办理等费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房产出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产交易相关事宜1.房产信息获取乙方应通过合法途径广泛收集符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方推荐。乙方推荐的房产信息应真实、准确，并注明房产的基本情况、售价、产权状况等重要信息。2.交易谈判乙方协助甲方与房产出售方进行交易谈判时，应代表甲方的利益，争取最有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的指示进行谈判策略的调整。3.合同签订乙方协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。在甲方对合同条款无异议后，乙方协助甲方与房产出售方签订房屋买卖合同。合同签订后，乙方应将合同副本交予甲方留存，并对合同的履行情况进行跟踪。4.手续办理乙方负责协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于：向相关部门查询房产产权状况，确保房产产权清晰无纠纷；协助甲方准备办理产权过户登记所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同等；陪同甲方前往房产交易中心、税务部门等相关机构办理产权过户登记、缴纳税费等手续；在办理手续过程中，及时与相关部门沟通协调，解决出现的问题，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的义务，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在乙方协助下与房产出售方签订房屋买卖合同后，无故拒绝购买房产或不按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已收取的服务费用、乙方为履行本协议而支出的合理费用以及乙方预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务职责，如未及时向甲方提供房产信息、未协助甲方完成房产交易手续等，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方与房产出售方或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月__