40年租赁合同补充协议

40年租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同的相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的本补充协议旨在对原租赁合同中未详尽或需进一步明确的条款进行补充和细化，确保双方权利义务更加清晰明确，保障租赁合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]的[房屋/土地/商铺等具体类型]出租给乙方使用，该标的物建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有）。标的物的具体状况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等，详细清单见本补充协议附件一《租赁标的物清单》。2.服务内容（如有）若原租赁合同涉及相关服务内容，如物业管理、场地维护等，本补充协议进一步明确服务标准、服务范围及服务期限等具体事项。服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足乙方正常使用租赁标的物的需求。服务范围包括但不限于租赁标的物的日常保洁、设施设备维修保养、安全保卫等。服务期限与租赁合同期限一致，自[起始日期]至[结束日期]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。对租赁标的物拥有合法所有权，有权按照法律法规及本协议约定对租赁标的物进行管理和监督。在租赁期限内，如遇法律法规政策调整或不可抗力等原因需收回租赁标的物的，有权提前通知乙方并按照相关规定办理。2.义务确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，保证乙方能够正常使用。按照本补充协议及原租赁合同的约定，对租赁标的物进行维修、保养，确保其处于安全、适租状态。但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本补充协议及原租赁合同的约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照约定对租赁标的物进行维修、保养，确保其正常使用。在同等条件下，享有对租赁标的物的优先续租权，但需在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.义务按照本补充协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。负责租赁标的物内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家及地方相关法律法规和甲方的管理规定。在租赁期限届满或提前解除本协议后，按照约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、租金及支付方式1.租金调整租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。具体调整方式为：以原租金为基础，按照[x]%的比例进行调整（或其他具体调整公式）。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内予以确认。如乙方对租金调整有异议，应在接到通知后的[x]个工作日内书面提出，双方协商解决。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，每次支付租金的时间为[具体日期，如每月的第[x]日/每季度首月的第[x]日等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限为40年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期限的起始日期以原租赁合同约定的起始日期为准，如原租赁合同起始日期有变更，以变更后的日期为准。2.续租在租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方应在接到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情及本补充协议约定的租金调整方式确定租金等相关条款。如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或甲方不同意续租，本租赁合同在租赁期限届满后自动终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原租赁合同的约定履行义务，如未按时维修租赁标的物、擅自提高租金等，应承担违约责任。2.甲方应按照违约行为给乙方造成的损失向乙方支付赔偿金，损失包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应根据实际影响的期限相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方未在租赁期限届满或提前解除本协议后按照约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复租赁标的物原状而支出的费用。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是原租赁合同的重要组成部分，与原租赁合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原租赁合同执行；本补充协议与原租赁合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：租赁标的物清单1.房屋部分：房间数量、面积及用途：[详细列出每个房间的面积、用途]装修情况：[如墙面、地面、天花板装修材料及状况等]门窗情况：[门窗材质、数量及是否完好等]2.附属设施设备部