地宫合同协议文本

地宫合同协议文本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地宫相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地宫相关事宜达成如下合同协议：一、地宫标的物及服务描述1.地宫位置：地宫位于[具体地理位置]，其坐标为[详细坐标信息]。该位置描述精确到地宫所在的具体区域、方位以及与周边标志性地点的相对位置关系，以确保双方对标的物位置有清晰明确的认知。2.地宫规模及结构：地宫占地面积为[x]平方米，内部由多个墓室、通道、厅室等部分组成。墓室的具体规格为长[x]米、宽[x]米、高[x]米，通道宽度为[x]米，厅室面积为[x]平方米。各部分的详细尺寸及结构特点是合同的重要组成部分，有助于明确标的物的实际情况，为后续权利义务的履行提供基础依据。3.地宫历史背景及文化价值：该地宫始建于[具体朝代]，是[详细历史背景介绍，如当时的政治、经济、文化等背景下建造地宫的原因及目的]的重要历史遗迹。其具有独特的建筑风格，融合了[列举所包含的建筑风格元素，如雕刻工艺、壁画风格等]等多种艺术形式，展现了当时高超的建筑技艺和文化内涵。在地宫内部发现了丰富的陪葬品，包括[列举部分重要陪葬品类型，如青铜器、陶瓷器、金银器等]，这些陪葬品对于研究[相关历史时期的文化、经济、社会等方面]具有极高的考古价值和历史意义。4.服务内容：甲方负责向乙方提供地宫的详细资料，包括但不限于地宫的历史档案、建筑图纸、考古报告等，以便乙方全面了解地宫情况。这些资料将以书面形式和电子文档形式交付，确保资料的完整性和准确性。在乙方对地宫进行考察期间，甲方应安排专业人员进行陪同讲解，详细介绍地宫的历史背景、建筑特色、文物保护情况等相关知识，解答乙方的疑问。讲解人员应具备专业的历史文化知识和丰富的地宫讲解经验，确保讲解内容的专业性和权威性。协助乙方办理与地宫相关的手续，如文物保护审批手续（若有需要）、场地使用手续等。甲方应积极配合乙方准备相关申请材料，按照法律法规要求和相关部门的规定，及时提交申请，并跟进手续办理进度，确保乙方能够顺利开展后续工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对地宫拥有合法的处分权，确保乙方在受让后能够合法使用地宫相关权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。甲方应提供相关证明文件，如产权证书、历史遗留问题处理文件等，以证明其对地宫权益的合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付地宫及相关资料，并确保所交付的资料真实、准确、完整。负责处理地宫在转让前存在的相关问题，如文物保护问题、历史遗留纠纷等，确保乙方受让后不会因甲方原因遭受任何损失或法律风险。若在地宫转让前存在未解决的问题，甲方应在合同签订前向乙方如实告知，并提供解决方案或承担相应的责任。在地宫转让过程中，积极配合乙方办理各项手续，提供必要的协助和支持，确保转让手续的顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内，合法使用地宫相关权益，包括但不限于进行文化研究、旅游开发等活动（需符合法律法规规定）。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和服务。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付款项。付款方式应明确具体，如分期支付的，应详细约定每期支付的金额、时间节点等；一次性支付的，应明确支付的具体日期。在使用地宫相关权益过程中，遵守国家法律法规和文物保护相关规定，不得从事任何损害地宫及相关文物的行为。乙方应制定详细的使用规范和保护措施，并确保其工作人员严格遵守。未经甲方书面同意，不得擅自将地宫相关权益转让给第三方。若乙方因特殊原因需要转让部分或全部权益，应提前与甲方协商，并按照甲方要求办理相关手续。定期向甲方反馈地宫使用情况，包括但不限于使用过程中发现的问题、采取的保护措施、开展的活动等，以便甲方及时了解情况并提供必要的支持和指导。三、款项支付1.总价款：乙方应向甲方支付的地宫受让总价款为人民币[x]元整。2.支付方式：分期支付：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。在甲方按照合同约定向乙方交付地宫及相关资料后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[x]%，即人民币[x]元整。在地宫相关手续办理完成并经乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余总价款的[x]%，即人民币[x]元整。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.支付凭证：乙方应在每次付款后及时向甲方提供付款凭证，作为已付款项的证明。付款凭证应包括银行转账记录、支票存根、现金收据等符合财务规范的有效凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付地宫及相关资料，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的资料存在虚假、不准确或不完整的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因信赖该资料而产生的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未能有效处理地宫转让前存在的问题，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为解决问题而支付的费用、因问题导致的经营损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规和文物保护相关规定，从事损害地宫及相关文物的行为，甲方有权解除合同，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于文物修复费用、因文物受损导致的价值贬损损失、甲方为维护合法权益而支付的合理费用等）。若乙方未经甲方书面同意擅自将地宫相关权益转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应将转让所得款项全部返还给甲方，并按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责处理因转让行为引起的一切法律责任和纠纷，确保甲方不受任何牵连。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于地宫相关资料清单、文物清单、场地使用规划等，其内容应与本合同正文相互印证，共同构成双方权利义务的完整约定