自建房装修外包协议合同

自建房装修外包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[自建房详细地址]的自建房一套，欲对该房屋进行装修，并将装修工程外包给乙方，乙方具备完成该装修工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方自建房装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.工程地点：[自建房详细地址]2.工程内容及要求整体装修风格为[具体装修风格，如现代简约风、欧式古典风等]，乙方应严格按照该风格要求进行设计与施工，确保装修效果符合甲方预期。室内装修项目包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、门窗安装、家具定制（如有）、灯具及电器安装等。各分项工程具体要求如下：拆除工程：拆除原有需要改造的墙体、门窗等，拆除过程中应尽量减少对房屋主体结构的破坏，并及时清理拆除垃圾。水电工程：根据设计方案进行水电线路的铺设和改造，确保线路安全、合理，符合国家相关标准。水路应进行打压测试，无渗漏现象。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水层高度应符合规范要求，且经过闭水试验无渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工等，要求瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、开裂现象；墙面平整度误差应在允许范围内，乳胶漆颜色均匀、无流坠、起皮等问题。木工工程：制作和安装吊顶、衣柜、橱柜、门窗套等木工制品，应保证结构牢固、尺寸准确、表面光滑，无毛刺、裂缝等缺陷。油漆工程：对木工制品及墙面进行油漆施工，油漆工艺应符合质量标准，色泽一致，无明显色差、流挂、橘皮等现象。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位，五金配件齐全、牢固。家具定制（如有）：按照甲方提供的尺寸和设计要求定制家具，如衣柜、橱柜等，所选用的材料应符合环保标准，家具制作工艺精细，外观质量良好。灯具及电器安装：根据设计方案安装各类灯具和电器设备，确保安装位置准确、牢固，线路连接正确，通电正常运行。3.工程建筑面积：[自建房建筑面积具体数值]平方米，装修面积约为[装修部分建筑面积具体数值]平方米。二、合同价款及支付方式1.合同价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；木工工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；油漆工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修风格、工程内容及质量标准进行施工。在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供自建房的原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方充分了解房屋现状及装修要求。按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。负责协调邻里关系，确保乙方施工期间不受外界干扰。因甲方原因导致乙方无法正常施工而造成的工期延误及经济损失，由甲方承担。在乙方完成各阶段工程并提交验收申请后，及时组织验收。如因甲方原因未能按时验收，应承担相应责任，且视为该阶段工程验收合格。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致工程量增加或工期延长，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件备案。按照合同约定的装修风格、工程内容及质量标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家相关标准及合同要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。制定详细的施工计划和进度表，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，且乙方应积极配合甲方处理相关事宜。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场清理干净，达到可使用状态。施工过程中如需使用甲方提供的水电等资源，应合理使用，不得浪费。如因乙方原因造成水电等资源浪费或损坏，由乙方负责修复或赔偿。工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并在甲方验收合格后办理工程交接手续。对装修工程中使用的材料、设备等质量负责，确保所选用的材料、设备符合国家环保标准及设计要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。如因材料、设备质量问题导致工程出现质量问题或给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，工期不顺延，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或不可抗力等原因需要调整工期的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时满足本合同约定的装修风格、工程内容及质量标准。2.验收程序乙方在完成各分项工程后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好隐蔽工程记录，并由双方签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的支付方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误，甲方应承担相应的经济损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面协议。由此导致工程量增加或工期延长的，甲方应给予乙方相应的补偿。如甲方未与乙方协商擅自变更或增加，乙方有权拒绝施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修风格、工程内容及质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用的材料、设备不符合国家环保标准及设计要求，应负责更换符合要求的材料、设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料、设备质量问题导致工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双