关于租房合同协议书范本

关于租房合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费。甲方有权定期检查乙方的水电费使用情况，乙方应予以配合。2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.燃气费：燃气费由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司的规定使用燃气，并按时缴纳燃气费。如因乙方违规使用燃气导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.其他费用：租赁期间，乙方因使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但应提前______天书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致乙方不能按时入住的，甲方应承担相应的违约责任。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修养护，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未及时维修养护导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋结构。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。如乙方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修养护，确保其安全使用。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方不履行恢复原状义务，甲方有权代为恢复，相关费用由乙方承担。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.法定解除：如出现法律法规规定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____