房产买卖合同协议书图示

房产买卖合同协议书图示合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款：若乙方需要通过银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，履行相关手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。因甲方原因导致房屋损坏或附属设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房产。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。如因乙方提供的资料虚假或不完整导致无法办理产权过户手续或银行贷款的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已正常开通并可使用。甲方已按照合同约定将房屋相关资料交付给乙方。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接确认书中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要缴纳相关税费，双方应按照国家法律法规的规定各自承担。如一方未按照规定缴纳税费导致过户手续无法办理的，责任由该方承担，并赔偿对方因此遭受的一切损失。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；乙方也有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照成交价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；甲方也有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、中介费、律师费等。5.如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理的，责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有