房产协议合同模板

房产协议合同模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[说明房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商业等]6.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金，甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向指定银行申请办理购房贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该房产产权清晰，有权出售该房产，并协助乙方办理房产过户手续。在签订本合同前，甲方应向乙方出示该房产的产权证书及相关证明文件，并提供复印件留存。按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关附属设施设备、资料等。在交付房产前，甲方应负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证该房产处于正常使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房产过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责对该房产进行妥善保管，因甲方保管不善造成房产损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在房产交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应承担相应责任。在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，确认该房产符合其购买意愿和需求。乙方应自行承担因购买该房产而产生的一切风险和费用。在房产交付时，按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方予以解决。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房产。2.交付标准：该房产应保持原有装修和设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品。甲方应保证该房产的附属设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）正常运行，并向乙方提供相关的使用说明和维护手册。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产及附属设施设备的现状、交接情况等内容。如乙方发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在《房产交付确认书》中注明，甲方应按照本合同约定及时予以解决。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房产过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目及金额]。3.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按时提交相关文件和资料。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或者该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，且未在规定时间内补足差额部分的，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因此导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协