草山租赁合同协议

草山租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[草山具体位置]的草山（以下简称"该草山"），乙方有意租赁该草山用于[具体用途，如畜牧养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.草山位置：该草山位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等信息]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该草山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.地形地貌：草山整体地势[描述地势起伏情况，如平缓、有一定坡度等]，地表主要植被为[列举主要草种及植被类型]，土壤性质为[说明土壤类型，如壤土、砂土等]。4.附属设施：草山现有[列举附属设施，如围栏、简易棚舍等]，甲方应确保附属设施在租赁期内能够正常使用，乙方如需对附属设施进行修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还草山。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该草山，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[注明开户银行、账号等信息]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用草山，如发现乙方有违反本合同约定使用草山的行为，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应确保对该草山拥有合法的出租权，保证草山不存在权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用草山，应承担相应的赔偿责任。应按照本合同约定向乙方交付草山及附属设施，并保证其正常使用功能。负责处理与草山有关的相邻关系等纠纷，确保乙方在租赁期内能够顺利使用草山，如因甲方未能妥善处理相关纠纷给乙方造成损失的，应予以赔偿。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自进入草山干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用草山及附属设施，从事约定的经营活动。在租赁期内，如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致乙方无法继续经营，有权要求甲方协商解决相关问题，如造成乙方损失的，有权要求甲方给予相应补偿。有权对草山进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良和建设设施，但应恢复草山原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应合理使用草山及附属设施，不得擅自改变草山用途或破坏草山的生态环境。如因乙方原因造成草山损坏或生态破坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府关于草山管理的相关规定，合法经营。在租赁期内，乙方应自行承担经营活动中的一切费用和风险，如因乙方经营活动给第三方造成损害的，由乙方自行承担赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还草山及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付草山及附属设施，或交付的草山及附属设施不符合约定的使用功能，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用草山超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回草山，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方应在合同解除后[x]日内将草山及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本合同约定承担逾期交还的违约责任。3.若乙方擅自改变草山用途或破坏草山生态环境，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成草山无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，收回草山，乙方应按照草山评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金，并承担恢复草山原状的费用。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、征用该草山，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清租金及其他费用，交还草山及附属设施。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本