宿迁市拆迁安置协议合同

宿迁市拆迁安置协议合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，经宿迁市相关部门批准，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，乙方同意拆迁。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁安置事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物乙方被拆迁的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[私有住宅/公有住宅/非住宅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成年份为[具体年份]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如厨房、卫生间、围墙、门楼、水井等]，具体情况以现场勘查记录为准。2.安置房屋甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，为[期房/现房]。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住]。安置房屋的规划设计标准、建筑质量标准等应符合国家和宿迁市的相关规定，并达到合格标准。3.拆迁服务甲方负责组织实施本次拆迁工作，包括但不限于与乙方协商拆迁补偿安置事宜、办理拆迁相关手续、组织拆除房屋及附属物等工作。甲方应按照国家和地方有关拆迁程序的规定，依法进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。对乙方提出的不合理要求，有权予以拒绝。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。按照约定的时间和地点，向乙方交付安置房屋，并保证安置房屋符合相关标准和要求。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的临时安置困难等，应按照相关规定给予合理解决。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿安置。有权对拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。在遇到拆迁纠纷时，有权通过合法途径维护自己的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他与拆迁相关的资料。积极配合甲方的拆迁工作，协助办理相关手续。在拆迁过渡期间，遵守相关规定，按时搬迁，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿安置方式及费用1.拆迁补偿安置方式乙方选择[产权调换/货币补偿/产权调换与货币补偿相结合等]的补偿安置方式。2.拆迁补偿费用房屋补偿款：根据被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。评估机构由甲乙双方共同选定，评估标准按照宿迁市现行的房屋拆迁评估相关规定执行。附属物补偿款：经双方现场勘查确认，甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[x]元。附属物补偿明细详见本协议附件[附属物补偿清单]。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。搬迁补助费按照宿迁市规定的标准执行，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：若乙方选择产权调换且自行安排临时住处，甲方应按照每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费计算期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，共计临时安置补助费人民币[x]元。若实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。停产停业损失补偿费：若乙方的被拆迁房屋为非住宅房屋且存在合法经营活动，甲方应根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照相关规定向乙方支付停产停业损失补偿费。经评估，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[x]元。停产停业损失补偿期限为自乙方停止经营之日起至乙方重新恢复经营之日止。3.安置房屋差价结算若乙方选择产权调换，安置房屋价值与被拆迁房屋补偿价值的差价结算方式如下：安置房屋价值按照每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元。房屋差价的支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付，明确每期支付金额和支付时间]。安置房屋交付时，双方应根据实际测量的建筑面积进行最终结算，多退少补。四、安置房屋交付时间及相关事宜1.安置房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定标准的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，同时不承担违约责任。2.房屋交付手续安置房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期办理交接手续，应按照本协议约定承担违约责任。3.房屋质量及保修甲方应保证交付的安置房屋质量符合国家和宿迁市的相关标准和要求。在房屋交付后的[x]年内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当或人为造成的质量问题除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿费用或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已履行部分的费用及违约金，同时承担乙方因此造成的全部损失。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的标准和要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已履行部分的费用及违约金，同时承担乙方因此造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已履行部分的费用及违约金，同时承担甲方因此造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿迁市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，拆迁管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括附属物补偿清单、安置房屋户型图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代