租用山地合同协议

租用山地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租用该山地用于[租用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.山地现状山地目前主要为[山地现有植被或地形等情况描述]，地势[地势状况描述]，无明显地质灾害隐患，但乙方应在使用过程中注意防范自然风险。山地内现有[如有其他附属设施或情况，详细说明]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用山地。协助乙方办理与山地租用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。尊重乙方在租用山地范围内的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照合同约定的用途使用山地。对山地进行合理的开发利用和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得改变山地的性质和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。在租用期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责山地的日常维护和管理，保持山地的安全和整洁，不得在山地内进行违法违规活动。在租用期限届满或合同解除后，及时清理山地内的自建设施和物品，恢复山地原状。保护山地的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为。如需进行相关开发活动，应按照环保法律法规的要求办理手续。承担在租用山地过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等（如有）。五、山地使用及改造1.使用限制乙方应严格按照合同约定的用途使用山地，不得从事违法违规、污染环境、损害公共利益或他人合法权益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将山地转租、转借或与他人合作经营。2.改造规定如乙方因经营需要对山地进行改造，应事先向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、范围、期限、安全措施等。经甲方书面同意后，乙方方可进行改造。改造过程中应确保安全，不得对山地及周边环境造成损害。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施及添附物在租用期限届满或合同解除后，按照以下方式处理：属于可拆卸且不影响山地原状的，乙方可自行拆除，但应在拆除后恢复山地原状；属于不可拆卸或拆除后会对山地造成损坏的，无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应立即返还山地，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的期限交还山地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方在山地使用过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签