买房合同更名协议

买房合同更名协议甲方（原购房人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：__________________联系电话：______________________乙方（新购房人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就该房屋买卖合同更名事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址]，为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋户型房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，户型结构合理，采光通风良好。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰小区优美景观；卧室布局规整，均带有窗户，保证了充足的采光和良好的私密性。厨房采用[开放式/封闭式]设计，配备了[具体品牌及型号]的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备。卫生间干湿分离，安装有[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等。3.房屋附属设施该房屋附带一个[x]平方米的地下停车位（车位编号：[具体编号]），车位产权明晰，可正常办理产权登记手续。房屋内已安装了[品牌及型号]的中央空调系统、地暖系统、智能家居系统等设施设备，这些设施设备均处于良好运行状态，随房屋一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未违约的情况下，有权在更名手续办理完成后，获得本协议约定的相应补偿（如有）。2.义务向乙方提供与该房屋买卖合同相关的全部资料，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、身份证复印件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该房屋买卖合同的更名手续，积极配合开发商及相关部门完成所需的各项手续和文件签署。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方隐瞒或未如实告知上述情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责全额赔偿。在更名手续办理期间及之后，不得就该房屋再与任何第三方签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋买卖合同更名手续。在更名手续办理完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更名所需的费用及相关款项。配合甲方及开发商提供办理更名手续所需的资料和文件，积极协助完成各项手续的办理。在办理更名手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。承担更名手续办理过程中产生的所有税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的各项费用。三、费用及支付方式1.更名费用乙方应向甲方支付房屋更名补偿费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为甲方因协助乙方办理房屋买卖合同更名事宜而获得的补偿，包含但不限于甲方已支付的购房定金、前期购房过程中投入的精力及可能存在的预期利益损失等。办理房屋买卖合同更名手续过程中产生的契税、印花税、登记费等相关税费及其他应由乙方承担的费用，由乙方按照国家法律法规及当地政策规定自行向相关部门缴纳。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付更名补偿费人民币[x]元。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。办理更名手续所需的其他费用，乙方应根据办理进度及时向相关部门缴纳，确保更名手续顺利完成。四、更名手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往[开发商名称]售楼处，向开发商提出房屋买卖合同更名申请，并提交本协议及相关资料。2.开发商应在收到双方更名申请及相关资料后的[x]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应按照开发商要求签署相关文件，办理更名手续。3.在办理更名手续过程中，如遇开发商或相关部门要求补充或修改资料的情况，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保更名手续能够顺利进行。4.房屋买卖合同更名手续办理完成后，乙方即成为该房屋《商品房买卖合同》的合法买受人，享有该合同约定的全部权利和义务，甲方不再享有该房屋买卖合同项下的任何权利和义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理更名手续或存在隐瞒房屋相关问题等违约行为，导致乙方无法按时办理更名手续或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因更名手续无法办理导致的房屋增值利益损失等。按照本协议约定的更名补偿费的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付更名补偿费或相关款项、配合办理更名手续等违约行为，导致甲方无法按时获得补偿或更名手续无法办理的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项金额的每日[x]%向甲方支付违约金。继续履行本协议约定的付款义务，并承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理更名手续所支出的费用、预期利益损失等。如乙方逾期超过[x]天仍未履行付款义务或未配合办理更名手续，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本协议约定的更名补偿费的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，以确保房屋买卖合同更名事宜的顺利进行，维护双方的合法权益。在实际签订协议前，建议双方仔细审查协议条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以避免潜在的法律风险。请注意，以上合同协议仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。在实际