山东购房合同协议书模板

山东购房合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于山东省[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于山东省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号及数量]。该房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节描述如下：[详细描述装修风格、装修材料等]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[x]平方米，分摊土地面积为[x]平方米。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备、装修等所有费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。承担因办理房屋产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本协议约定处理完房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费及费用项目]；应由乙方承担的税费及费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费及费用项目]。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或相关资料，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等限制交易的情况，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[x]%作为违约金，并双倍返还定金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方提供虚假资料或不配合办理房屋产权过户手续等，导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买房屋的，乙方无权要求返还定金，同时应向甲方支付房屋成交价格的[x]%作为违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月