廉租房买卖合同协议模板

廉租房买卖合同协议模板合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买廉租房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该廉租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.房屋现状：甲方承诺所售廉租房为其合法取得，且房屋现状完好，无质量问题，无抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖等供应系统正常使用，门窗、卫生洁具、照明灯具等设施齐全且能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋符合法律法规及廉租房相关政策规定。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和证明材料。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。交付时，应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋质量保证书等相关资料。保证所售廉租房在交付前未设定任何形式的担保物权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在取得房屋后遭受第三方主张权利，甲方应负责处理并承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及廉租房相关政策规定的前提下，享有所购廉租房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金，并承担继续履行合同的责任。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应确保房屋安全，不得损害公共利益和他人合法权益。遵守廉租房相关政策规定，按时缴纳与房屋使用相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。在房屋产权登记手续办理过程中，积极配合甲方提供必要的文件和证明材料，承担因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋交付后，乙方应在办理房屋产权登记手续前，将剩余购房款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋。五、产权登记1.甲乙双方应按照法律法规及廉租房相关政策规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或处理，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述标准承担违约责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方未按照廉租房相关政策规定使用房屋，或未按时缴纳与房屋使用相关的各项费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）