猪舍租赁合同协议书模板

猪舍租赁合同协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有猪舍及相关附属设施，乙方有意租赁用于生猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.猪舍位置及面积甲方将位于[猪舍具体地址]，面积为[x]平方米的猪舍出租给乙方使用。猪舍包括[列举猪舍具体的组成部分，如猪栏、饲料间、休息室等]，其建筑结构为[描述猪舍的建筑结构，如砖混结构、钢结构等]，整体状况良好，能够满足生猪养殖的基本需求。2.附属设施与猪舍配套的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如自动饮水设备、通风系统、照明设备、温控设备等]，这些设施应能正常运行，以保障生猪养殖环境的适宜性。猪舍周边配备有[说明周边配备的设施，如围墙、大门等]，用于保障猪舍的安全和封闭性。3.场地及服务租赁场地还包括猪舍周边的[x]平方米空地，可供乙方用于生猪活动及其他相关养殖操作。甲方负责提供猪舍及附属设施的日常维护服务，包括但不限于定期对猪舍进行清洁、对设施进行检查和维修等，确保其符合生猪养殖的卫生和安全标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还猪舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情变化，在租赁期满后续租时协商调整租金价格。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对猪舍及附属设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用猪舍或损坏猪舍及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回猪舍，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证猪舍及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷和债务纠纷，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定履行猪舍及附属设施的维护义务，及时处理影响生猪养殖的设施故障和问题，保障乙方养殖工作的顺利进行。协助乙方办理与生猪养殖相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方在租赁猪舍内的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用猪舍及附属设施进行生猪养殖经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维护义务，对甲方未及时履行维护义务影响生猪养殖的情况，有权要求甲方采取措施解决或要求相应减免租金。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金，并返还租赁保证金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用猪舍及附属设施，不得擅自改变猪舍结构和用途，不得超出合同约定的范围使用附属设施。如需对猪舍进行必要的修缮或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。修缮或改造不得损害猪舍及附属设施的原有结构和功能，租赁期满后应恢复原状。负责猪舍内生猪的养殖管理，保证生猪养殖符合相关法律法规和行业标准，做好生猪防疫、卫生等工作，防止疫病传播。如因乙方养殖管理不善导致疫病传播或对周边环境造成污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。爱护猪舍及附属设施，如因乙方原因造成猪舍及附属设施损坏，应负责修复或照价赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于生猪养殖的各项规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将猪舍及附属设施交还甲方，并保证猪舍及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理猪舍内的生猪及养殖废弃物等，恢复猪舍及周边环境原状。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金主要用于保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定交还猪舍及附属设施并清理完毕后，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的猪舍及附属设施，或未履行维护义务影响乙方正常使用猪舍的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求相应减免租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回猪舍，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变猪舍结构和用途或超出合同约定范围使用附属设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给猪舍及附属设施造成损坏的，乙方应照价赔偿。若乙方未按照本合同约定爱护猪舍及附属设施，造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后交还猪舍及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回猪舍，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于生猪养殖的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。