扒房协议合同

扒房协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处扒房（以下简称"该扒房"），乙方有意使用该扒房进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扒房位置该扒房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[详细房间布局及设施描述，如餐厅大厅可容纳[x]人就餐，设有[x]个包房，包房内配备独立卫生间、空调、电视等设备；厨房配备专业炉灶、烤箱、蒸箱、冷藏设备等烹饪设施]。2.扒房现状扒房目前处于[现有装修及设施状态描述，如已完成基础装修，墙面地面为[具体材质]，天花板为[具体造型及材质]，餐桌椅、餐具等设备齐全，但部分设施可能需要根据乙方需求进行一定程度的调整或更新]。3.服务内容乙方有权使用该扒房进行餐饮经营活动，包括但不限于提供各类扒类菜品、酒水饮料等服务。乙方应按照相关法律法规及行业规范，确保食品卫生安全，提供优质的餐饮服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取使用费用。有权对乙方使用扒房的情况进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证对该扒房拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的范围内能够正常使用扒房，不受任何第三方的干扰或阻碍。负责提供扒房现有设施设备的维修、保养服务（正常损耗除外），确保设施设备处于良好的运行状态，满足乙方经营需求。协助乙方办理与扒房经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用扒房。在遵守本协议及相关法律法规的前提下，有权自主经营扒房，制定经营策略和菜品价格等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付使用费用。负责扒房内部的日常清洁、卫生管理工作，保持扒房环境整洁。合理使用扒房及相关设施设备，不得擅自改变扒房结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。严格遵守食品卫生安全法律法规，确保食品安全，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任。依法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。在经营过程中，妥善处理与顾客及周边环境的关系，避免产生纠纷影响扒房正常经营。三、使用费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的扒房使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含扒房场地使用费、现有设施设备使用费等，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用扒房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使扒房被查封、扣押或存在其他权利瑕疵，影响乙方经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余使用费用，并按照剩余使用费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，同时乙方应按照协议剩余期限使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变扒房结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或更换，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或更换费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方违反食品卫生安全法律法规或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿给第三方的费用等。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的使用费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补