售楼处合同的补充协议

售楼处合同的补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《[售楼处合同名称]》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[楼盘名称]第[栋]座[单元][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，层高为[x]米，朝向为[具体朝向]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。2.房屋交付标准甲方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，完成房屋主体结构及附属设施设备的施工建设，确保房屋质量合格。房屋墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应开启灵活、关闭严密，玻璃无破损；厨房、卫生间等防水工程应符合相关标准，无渗漏现象。室内水、电、燃气、暖气等配套设施应安装到位，且能正常使用，甲方应提供相关设施的开通证明。小区内的公共配套设施，如绿化、道路、停车位、物业服务用房等应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。3.相关服务内容甲方应提供房屋交付前的验收服务，提前通知乙方验收时间及相关事宜。验收过程中，乙方有权对房屋质量、配套设施等提出异议，甲方应及时整改，直至符合交付标准。甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合提供相关资料，并按照规定缴纳契税、维修基金等费用。甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方在[x]个工作日内完成产权登记手续。甲方提供的物业服务应符合国家和地方相关标准，服务内容包括但不限于小区环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务费用标准为[x]元/月·平方米，计费方式为[按建筑面积/按套内面积]，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，收取乙方支付的购房款及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务按照本补充协议约定的房屋交付标准和时间，向乙方交付房屋。负责对房屋及相关设施设备进行维修、保养，确保在质保期内房屋质量符合要求。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。不得擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等，如因特殊原因需要变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。变更后的房屋质量、面积等应不低于原约定标准，且应按照国家相关规定办理变更手续。向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售信息，不得隐瞒或欺诈乙方。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定的房屋交付标准和时间，接收房屋。在房屋交付前，有权对房屋质量、配套设施等进行检查和验收，对不符合约定标准的，有权要求甲方整改。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。按照甲方通知的时间和地点，积极配合甲方进行房屋验收，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费用，遵守小区物业管理规定。不得擅自改变房屋的用途、结构和外观，如需对房屋进行装修或改造，应按照国家和地方相关规定办理审批手续，并符合小区物业管理规定。装修或改造过程中，不得损害房屋及其他业主的合法权益。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照本补充协议约定的逾期交房违约责任向乙方支付违约金。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方如未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。如乙方在房屋验收过程中故意拖延或拒绝配合，导致房屋交付时间延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照本补充协议约定的逾期交房违约责任向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋的用途、结构和外观，或未按照规定办理装修或改造审批手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。乙方拒不改正的，甲方有权采取措施制止，并可要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖