咋样写房屋维修合同协议

咋样写房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备专业的房屋维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：一、维修房屋基本情况及维修项目1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________4.维修项目及具体要求屋顶维修：检查屋顶防水卷材是否存在破损、老化等情况，对破损部位进行修补或更换，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面修补：查看墙面是否有裂缝、脱落等问题，对裂缝进行填补、打磨处理，对脱落部位重新粉刷，使墙面恢复平整、美观，颜色与原墙面一致。门窗维修：检查门窗是否能正常开关、关闭紧密，对松动的门窗进行加固，更换损坏的门窗配件，确保门窗的密封性和安全性。水电线路维修：排查水电线路是否存在老化、漏电、短路等问题，对老化线路进行更换，修复漏电、短路故障，保障水电使用安全。二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币__________元（大写：__________________元整）。该费用为含税价，包含乙方完成维修项目所需的全部费用，除本合同约定的情况外，不再收取其他任何费用。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________________元整）。进度款：在维修工作进行到一半时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________元（大写：__________________元整）。尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定或质量要求时，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或其他非乙方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长维修期限。2.义务具备从事房屋维修所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和本合同约定的维修项目及要求进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并在维修工作开始前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁。维修工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾等废弃物运至指定地点。对维修工程质量负责，在质保期内对维修项目承担保修责任。质保期自维修工程验收合格之日起计算______个月。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。2.乙方应按照维修方案合理安排维修进度，确保维修工作按时完成。在维修过程中，乙方应定期向甲方通报维修工作进展情况。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准、规范的要求，达到本合同约定的维修项目及具体要求。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修方案、施工记录、材料清单等。甲方按照本合同约定的维修项目及质量标准进行验收，如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修项目及质量标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。乙方在质保期内不履行保修义务或保修质量不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_