冷库合同协议书

冷库合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有冷藏货物存储及相关服务需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.冷库设施甲方提供位于[冷库具体地址]的冷库，冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，温度控制范围在[最低温度][最高温度]之间。冷库配备有先进的制冷设备、温度监测系统、通风系统、照明系统等，确保冷库的正常运行和货物存储环境的稳定。2.服务内容甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于设备维护、保养、检修，保证冷库温度符合约定标准，提供24小时监控服务，确保货物存储安全。乙方货物进出冷库时，甲方提供必要的装卸协助，但装卸费用由乙方自行承担。甲方根据乙方需求，提供货物存储方案咨询服务，协助乙方合理规划货物存储布局。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库租赁费用、设备使用费用、基本服务费用等，但不包括乙方货物装卸费用、因乙方原因导致的设备维修费用及超出约定电量的电费等。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对冷库设施进行定期检查、维护和保养，如发现乙方有损坏冷库设施或违反本合同约定使用冷库的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理货物存储事宜。2.义务按照本合同约定的标准和要求，提供符合乙方需求的冷库设施及相关服务，确保冷库正常运行。负责冷库设施的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止货物被盗、损坏等情况发生。因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。定期对冷库设施进行维护保养，确保设备设施处于良好运行状态。如设备设施出现故障，应及时维修，尽量减少对乙方货物存储的影响。因甲方未能及时维修导致乙方货物受损的，甲方应承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营冷库业务，不得从事违法违规活动影响乙方正常使用冷库。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用冷库设施及相关服务。在租赁期间，有权对冷库设施的使用情况进行监督，如发现甲方未按照本合同约定履行义务，有权要求甲方改正。对因甲方原因造成的货物损失，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构、用途或转租给第三方。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方擅自改造或增设设备导致冷库设施损坏或影响冷库正常运行的，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责所存储货物的安全管理，确保货物符合存储要求，并承担因货物自身原因导致的一切损失和责任。乙方应按照甲方要求提供货物清单、存储条件等信息，以便甲方合理安排存储。在货物进出冷库时，应遵守甲方的管理规定，配合甲方做好货物装卸、搬运等工作。因乙方原因造成冷库设施损坏或影响冷库正常运行的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将冷库腾空，并清理干净，恢复冷库原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应费用。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空冷库并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供冷库设施及相关服务，或提供的服务不符合约定标准，导致乙方货物受损或无法正常存储的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方货物实际损失情况及相关证据确定，但最高不超过本合同租金总额的[x%]。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变冷库用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回冷库，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空冷库，恢复原状，否则甲方有权自行采取措施，所产生的费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、保险1.甲方应自行购买冷库设施的财产保险，保险金额应不低于冷库设施的重置价值。如因保险事故导致冷库设施损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并将获得的保险赔偿用于修复冷库设施。2.乙方应自行购买所存储货物的保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。如因保险事故导致乙方货物损失，乙方应及时向保险公司索赔。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有