商租合同协议模板

商租合同协议模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"）的合法所有权或使用权，乙方有意承租该租赁物用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商租合同协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[具体详细地址]，包括[详细描述房屋、场地或设备等的具体范围，如几号楼几层几号房间、场地的长宽范围、设备的型号规格等]。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米（如为场地租赁可描述占地面积等相关面积数据）。3.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确约定的唯一用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付给甲方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏租赁物及其附属设施设备的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁物符合约定的用途，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对租赁物进行维修、改造或出售，应提前通知乙方，并保证乙方在租赁期限内的正常使用权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。在租赁物及其附属设施设备出现损坏时，有权要求甲方及时维修，但因乙方自身原因造成的损坏除外。有权对租赁物的使用提出合理建议和意见。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费、物业费、通讯费等各项费用。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于租赁物的附属设施设备，如乙方在使用过程中发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修或更换。如因乙方延误通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责在[x]个工作日内修复或按照市场价格赔偿甲方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租、拆改扩建租赁物或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空并交还租赁物，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租赁物年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[x]个工作日内腾空并交还租赁物。乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。甲方应在乙方腾空并交还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内，按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.