厂房房租协议合同

厂房房租协议合同合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司电话号码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[乙方生产经营项目具体内容]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间面积[x]平方米、仓库面积[x]平方米、办公区域面积[x]平方米等（如有其他功能区域，依次详细列举）。厂房所在土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.厂房附属设施及设备甲方提供的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等，并分别说明其状况]。甲方提供的设备包括但不限于：[列举设备，如生产设备、运输设备等，并分别说明其型号、数量、使用状况等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体各年租金如下：第二年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......（如有更多年份，依次罗列）2.支付方式乙方应在合同签订后[x]个工作日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余首年租金应在[具体日期]前支付完毕。此后每年租金应提前[x]个月支付，乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且厂房及附属设施、设备无损坏的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对厂房及附属设施、设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该厂房及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供必要的证明文件，协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。不得干涉乙方正常的生产经营活动。遵守国家法律法规及本合同约定，履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施、设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用厂房及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。负责厂房内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及附属设施、设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供必要的便利。2.物业费乙方应按照厂房所在区域的物业管理规定向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.其他费用乙方在租赁期间因生产经营产生的其他费用（如税费、环保费、治安费等），由乙方自行承担。七、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及安全规范要求。2.装修或改造工程应由具备相应资质的施工单位进行施工，乙方应与施工单位签订施工合同，并承担施工过程中的安全责任。3.装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将厂房恢复原状。如有特殊情况需拆除部分装修或改造设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行处理。八、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修和保养，确保其安全可靠。对于附属设施及设备，甲方应定期进行检查和维护，及时发现并解决问题。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用厂房或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责厂房内部装修、设备设施等因自身使用原因造成损坏的维修和保养。如乙方发现厂房及附属设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房及附属设施、设备，或提供的不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回厂房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同约定支付欠付费用及违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回厂房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同约定支付欠付费用及违约金。若乙方未按照本合同约定交还厂房及附属设施、设备，或交还时不符合合同约定状态，应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并承担逾期交还期间的租金及其他费用。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金等费用，多退少补。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为[具体地址]。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另