商铺施工协议合同

商铺施工协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商铺详细地址]的商铺，欲对其进行施工改造，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[商铺名称]商铺施工工程2.工程地点：[商铺详细地址]3.工程内容及要求：拆除原有商铺内的非承重墙体，按照甲方提供的设计图纸进行新的布局规划，包括但不限于重新划分功能区域、安装隔断等。对商铺的地面进行处理，根据甲方要求铺设[具体地面材料名称]地板或地砖。对商铺的墙面进行粉刷，使用符合环保标准的[墙面涂料品牌及型号]涂料，并根据设计图纸进行局部装饰，如安装墙裙、装饰线条等。安装照明系统，包括吊灯、壁灯、筒灯等，确保灯光布局合理，满足商铺经营及照明需求。对商铺的天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及样式]吊顶，要求平整、牢固且美观。安装电力系统，包括铺设电线、安装插座、开关等，确保电力供应安全、稳定，并符合相关电气安装规范。安装给排水系统，对原有管道进行检查和改造，确保排水畅通，根据需要增设洗手池、地漏等设施。根据商铺经营性质，安装必要的通风系统，如排风扇、空调等，保证室内空气流通。在商铺入口处安装符合甲方要求的玻璃门及门禁系统。按照设计图纸进行店铺招牌的制作与安装，招牌材质及样式需经甲方确认。二、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[x]个工作日内开工。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成本合同约定的全部施工内容，并通过甲方验收。3.工期顺延：若因不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如完成拆除工程、水电改造工程等]后，甲方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改直至符合标准。有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于商铺原始图纸、设计变更要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面认可。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方承担相应的费用及损失。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和施工能力，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量和进度，接受甲方的监督检查。制定详细的施工方案和施工计划，并报甲方备案。施工过程中严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，保持施工现场整洁有序。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，将剩余材料及设备交还甲方。按照国家有关规定及合同约定，对工程质量负责保修。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人维修，如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足甲方提供的设计图纸及相关要求。2.验收程序：工程竣工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延工期。若甲方擅自解除合同或不履行合同约定的其他义务，应向乙方支付工程总价款的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未