店面合同协议书

店面合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该店面用于[乙方经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该店面出租给乙方事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认及相关产权证明为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有误差，以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内，超出此范围的，双方根据实际面积及租金标准协商调整租金）3.店面用途：乙方承租该店面仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票给乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店面及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得影响店面结构安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳店面使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一天，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面及附属设施设备清理干净并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、店面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责对店面内部的设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于店面及附属设施设备的维修，双方应做好记录，并由双方签字确认。维修费用按照本合同第五条的约定承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给店面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未经甲方同意擅自将店面转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，且互不承担违约责任。3.如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方同意擅自将店面转租给他人的。利用店面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，经乙方书面通知后仍不改正的。店面存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的。其他严重违反本合同约定的行为。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合