土地协议合同模板下载

土地协议合同模板下载合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），愿意将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该土地权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况及标的物描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证书，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上现有[详细说明地上附着物情况，如建筑物、附着物等]。土地目前处于[土地使用状态，如已开发、未开发等]状态。5.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何抵押、查封、扣押、租赁等权利受限情形，亦不存在任何权属争议。甲方应向乙方提供土地产权证书或其他相关权属证明文件的复印件，并确保其真实性、合法性和完整性。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。此价格为固定总价，包含土地本身价值、地上附着物价值及与土地相关的一切权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的相关义务，如办理土地权属变更手续、交付土地及相关文件资料等后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处置权，提供真实、有效的土地权属证明文件及相关资料，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。在办理土地权属变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方自行承担。负责清理土地上的现有附着物（如有），并在本协议签订后的[x]个工作日内完成清理工作，确保土地交付时无任何遗留问题。清理费用由甲方自行承担。在乙方支付首付款后，将土地及相关资料正式交付给乙方。交付内容包括但不限于土地产权证书、土地现状资料、地上附着物清理后的相关证明等。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为[具体交付地点]。协助乙方解决与土地相关的其他问题，如土地周边相邻关系协调等，确保乙方能够顺利使用该土地。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方履行义务。在支付相应款项后，有权要求甲方交付土地及相关资料，并办理土地权属变更登记手续。对受让的土地享有合法的占有、使用、收益和处分权（在法律法规允许的范围内）。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。配合甲方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及相关费用。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。四、土地交付及权属变更1.土地交付：甲方应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物情况等内容。若甲方未按照约定时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.权属变更：甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，在本协议签订后的[x]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门提交土地转让相关资料，并配合乙方完成后续的手续办理工作。办理土地权属变更登记手续所需的时间应符合土地管理部门的规定，若因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。乙方应按照土地管理部门的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成权属变更登记手续。若因乙方原因导致手续办理延误，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照约定时间交付土地或办理权属变更登记手续，应按照本协议约定向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的土地权属证明文件等资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定将土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地产权证书复印件、土地现状照片、地上附着物清单等。甲方（签字或盖章）：