卖房合同解除协议

卖房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[朝向]。房屋内部装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修设施，如地板、门窗、厨卫设备等]。该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的车库/车位位于[车库/车位位置]，面积为[x]平方米，编号为[车位编号]。房屋内的家具、家电等物品清单如下：[详细列出家具、家电的品牌、型号、数量等信息]，以上物品随房屋一并转让给乙方（如有）。与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用截至本协议签订之日的情况：水费已结清，电费已结清，燃气费已结清，物业费已缴纳至[具体日期]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商变更交易条件、不可抗力因素等]三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。甲方应向乙方返还已收取的购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期活期存款利率支付自收款之日起至实际返还之日止的利息。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权注销登记手续，确保该房屋产权恢复至可正常交易状态。办理产权注销登记手续所需的费用由[承担方]承担。甲方应在本协议签订后[x]日内腾空该房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用，如有欠费情况，甲方应自行结清。甲方应向乙方提供办理房屋产权注销登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权注销登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应在本协议签订后[x]日内向甲方支付解除合同的补偿金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的产权注销登记手续，提供必要的协助和资料。办理产权注销登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。乙方应在甲方腾空房屋并交付后，按照本协议约定接收房屋及附属设施。如乙方拒绝接收或无故拖延接收，应承担由此给甲方造成的损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照原合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的解除合同补偿金，同时乙方应按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签