意向购买商铺协议合同

意向购买商铺协议合同甲方（购买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方同意出售该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方意向购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准，多退少补）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，目前实际经营业态为[实际经营业态]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施等]，乙方应保证交付给甲方时上述设施设备能正常使用。5.产权情况：乙方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。该商铺产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供该商铺相关信息，并对商铺情况进行实地查看。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定时间和条件交付该商铺。在签订正式的商铺买卖合同后，有权按照合同约定取得该商铺的所有权。2.义务向乙方支付本协议约定的意向金。按照乙方通知的时间和地点，与乙方及相关方进行沟通协商，推进正式商铺买卖合同的签订事宜。在签订正式商铺买卖合同前，对乙方提供的商铺相关资料和信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付意向金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收意向金。2.义务向甲方如实提供该商铺的相关信息，包括但不限于产权情况、面积、现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商铺在本协议签订至正式商铺买卖合同签订期间的正常使用和安全，不得擅自改变商铺现状或进行有损商铺价值的行为。在收到甲方支付的意向金后，不得再将该商铺出售给第三方。在双方约定的时间内，积极配合甲方及相关方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定协助甲方办理商铺产权过户等手续。三、意向金支付及相关规定1.意向金金额：甲方向乙方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金支付至乙方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.意向金用途：该意向金作为甲方购买该商铺的诚意金，在双方签订正式的商铺买卖合同后，自动转为购房定金。4.若因甲方原因未能签订正式商铺买卖合同：在正式商铺买卖合同签订前，若甲方单方面提出不再购买该商铺，乙方有权没收全部意向金，本协议自动解除。5.若因乙方原因未能签订正式商铺买卖合同：若乙方在本协议签订后，违反本协议约定，将该商铺出售给第三方或未能按照约定与甲方签订正式商铺买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的意向金。四、正式商铺买卖合同的签订1.签订时间：双方应在本协议签订之日起[x]天内，就该商铺的买卖事宜协商签订正式的商铺买卖合同。2.合同条款协商：在签订正式商铺买卖合同前，双方应就合同的具体条款进行充分协商，包括但不限于商铺价格、付款方式、交房时间、违约责任等。协商一致后，形成正式的商铺买卖合同文本。3.合同签订主体：正式商铺买卖合同的签订主体应为甲方和乙方，若乙方为法人或其他组织，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付意向金或未在约定时间内与乙方签订正式商铺买卖合同，每逾期一日，应按照意向金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并没收意向金。若甲方在签订正式商铺买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供商铺相关信息，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将该商铺出售给第三方或未能在约定时间内与甲方签订正式商铺买卖合同，除应双倍返还甲方意向金外，还应按照意向金金额的[x%]向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交付商铺时，未按照本协议约定保证商铺现状及设施设备正常使用，应负责在合理期限内进行修复或整改，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于商铺产权证书复印件、商铺现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期