创业办公室合同协议

创业办公室合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有创业办公需求，甲方愿意提供相应的办公场地及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方创业办公室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的办公场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地包括办公区域、公共区域（如走廊、电梯间、卫生间等），具体布局见附件一《场地平面图》。（二）配套设施1.办公设备：甲方为乙方提供基本的办公桌椅、文件柜等办公设备，清单见附件二《办公设备清单》。2.网络通讯：甲方负责提供稳定的网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps，确保乙方在办公期间网络畅通。3.水电供应：甲方负责该场地正常的水电供应，保障乙方办公的基本需求。水电费用按照国家规定的收费标准，由乙方每月向甲方支付。（三）物业服务1.清洁服务：甲方安排专业清洁人员定期对公共区域进行清洁打扫，包括走廊、卫生间、电梯间等，确保公共区域环境整洁。2.安保服务：甲方配备安保人员，实行24小时值班制度，负责该场地的安全保卫工作，保障乙方人员和财产安全。3.设施维护：甲方负责该场地内各类设施设备（如空调、照明、消防设施等）的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。若设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员进行维修。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对该场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的办公场地及配套设施和物业服务。负责该场地及相关设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常的办公秩序。协助乙方办理与该场地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该场地及相关配套设施和物业服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该场地进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏甲方提供的原有设施设备及装修装饰，应将该场地恢复原状。有权要求甲方对该场地及相关设施设备进行维修保养，保障其正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成该场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在该场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该场地，并保证该场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的办公场地及配套设施和物业服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该场地及设施设备的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定提前收回该场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该场地用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将该场地转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还该场地的，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担甲方因场地闲置而遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该场地，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本合同填写的地址发出的通知，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（五）其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章