地皮买卖平分合同协议

地皮买卖平分合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买一块地皮，并达成平分该地皮权益的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就地皮买卖平分事宜达成如下合同协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及描述]，南至[具体方位及描述]，西至[具体方位及描述]，北至[具体方位及描述]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮总面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与地皮的购买及平分相关事宜。在完成地皮购买及平分手续后，对其所分得份额的地皮享有占有、使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额，与乙方共同承担地皮购买款项及相关费用。协助乙方办理地皮购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权登记等，提供必要的协助和配合。不得擅自处分其所分得份额的地皮，如需转让、抵押等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与地皮的购买及平分相关事宜。在完成地皮购买及平分手续后，对其所分得份额的地皮享有占有、使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额，与甲方共同承担地皮购买款项及相关费用。负责协调办理地皮购买过程中的各项手续，确保手续的顺利进行，并及时向甲方通报进展情况。不得擅自处分其所分得份额的地皮，如需转让、抵押等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额双方经协商确定，购买该地皮的总价款为人民币[x]元整。（二）支付方式1.定金：双方签订本合同之日起[x]个工作日内，甲、乙双方各向卖方支付定金人民币[x]元整。定金共计人民币[x]元整，该定金在最终结算时抵作地皮购买款。2.首付款：在完成地皮购买合同签订后的[x]个工作日内，甲、乙双方共同向卖方支付首付款人民币[x]元整。3.剩余款项：剩余购买款项人民币[x]元整，甲、乙双方应在办理地皮产权过户手续前[x]个工作日内支付至双方共同指定的监管账户。待产权过户手续办理完毕且双方确认无误后，监管账户内的款项按照本合同约定进行分配。（三）费用分担1.除地皮购买款外，双方在购买地皮过程中产生的其他费用，如契税、印花税、手续费、中介费等（如有），由甲、乙双方按照平分原则各自承担一半。2.因办理地皮购买及平分手续而产生的公证费、评估费等费用，由实际受益方承担。四、地皮交付与接收（一）交付时间卖方应在收到全部购买款项及相关费用后的[x]个工作日内，将该地皮交付给甲乙双方。（二）交付标准1.地皮应保持现状交付，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且地上附着物应按照双方与卖方约定的条件进行清理或保留（如有）。2.卖方应向甲乙双方提供该地皮的相关权属证明文件、土地出让合同、规划文件等资料原件，并协助办理产权变更登记手续。（三）接收手续1.甲乙双方应在卖方通知的交付时间到达地皮现场进行验收接收。验收内容包括地皮的面积、四至范围、地上附着物情况等是否符合本合同约定及交付标准。2.如验收合格，甲乙双方应共同签署地皮交付确认书；如存在不符合约定或交付标准的情况，甲乙双方应及时与卖方协商解决，卖方应按照双方协商确定的时间和方式进行整改，直至达到交付要求。五、产权登记与平分手续（一）产权登记1.甲乙双方应在该地皮交付后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理地皮产权登记手续，将该地皮登记在甲乙双方名下，登记方式为按份共有，双方各占[x]%份额。2.在办理产权登记手续过程中，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，并配合办理相关手续。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（二）平分手续1.在地皮产权登记完成后，甲乙双方应按照本合同约定，共同办理地皮平分的相关手续，包括但不限于签订平分协议、进行地籍测绘、划分地界等。2.平分手续办理过程中产生的费用，按照本合同约定的费用分担原则执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式及金额支付购买款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担定金双倍返还的责任，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分其所分得份额的地皮，该处分行为无效，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金人民币[x]元整。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额支付购买款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担定金双倍返还的责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自处分其所分得份额的地皮，该处分行为无效，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金人民币[x]元整。（三）双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本合同无法履行或未能按时履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担给对方造成的损失。（四）其他违约责任1.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定向对方支付违约金人民币[x]元整。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如双方约定了仲裁条款）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，各自承担相应的责任。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如采用邮寄送达方式，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发送成功之日起[x]个工作日视为送达。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由其自行承担。（三）保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各