出租门市合同协议

出租门市合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：甲方出租给乙方的门市位于[门市具体地址]，该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空并交还门市。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将门市按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对门市造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门市，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门市正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让或抵押该门市，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权和优先承租权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门市。在租赁期间，乙方对门市进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但对门市造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏门市及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门市的水电费、物业费、卫生费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将门市腾空并交还甲方，不得留存任何物品或设施设备。六、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责门市主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁门市内设施设备的日常维修保养。如因乙方未及时维修导致门市或设施设备损坏扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理期限内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空并交还门市，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或未经甲方书面同意对门市进行装修、增设他物的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状；如乙方未在期限内改正或恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空并交还门市，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除合同或因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将门市腾空并交还甲方，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空门市，腾空费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同