厂房转租合同协议

厂房转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），建筑面积为[x]平方米。2.甲方与原出租方签订了厂房租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现经原出租方书面同意，甲方有权将该厂房转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将该厂房转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房配套设施甲方应确保该厂房现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）正常运行，并在交付给乙方前进行全面检查和维护。配套设施清单详见附件二《厂房配套设施清单》。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期限内按照原租赁合同的约定使用该厂房的共有部分。2.义务应确保其对该厂房拥有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和标准交付厂房及配套设施，并保证其正常使用。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在租赁期间正常使用厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。应合理使用该厂房及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复厂房原状。应负责厂房内的安全保卫工作，确保厂房及人员安全。如因乙方原因导致厂房及人员遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租给第三方。四、费用承担1.租金及押金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金及押金。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续。3.物业费：物业费由[支付方]承担，按照[具体金额或标准]每月向物业管理公司支付。4.厂房维修费用：因乙方使用不当或人为造成厂房及配套设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿；因甲方原因导致厂房及配套设施损坏的，由甲方负责维修。如因不可抗力等原因导致厂房及配套设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。5.其他费用：租赁期间，如因政府部门征收或其他原因产生的与该厂房相关的费用，由双方按照法律法规的规定协商承担。五、厂房交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该厂房及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及配套设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。如发现厂房及配套设施存在问题，甲方应在交付前负责修复或更换。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该厂房及配套设施返还给甲方。返还时，厂房及配套设施应保持完好无损（正常损耗除外），乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房原状。如乙方未按照约定返还厂房或配套设施存在损坏的，甲方有权自行清理或修复，费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应金额。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付厂房或配套设施，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对厂房的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或对厂房进行装修改造未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并可按照月租金的[x%]向乙方收取违约金；如因乙方的行为导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定返还厂房或配套设施，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的原因导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____