商场租赁合同作废协议

商场租赁合同作废协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意对原合同予以作废，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况1.合同名称：商场租赁合同2.合同编号：[具体编号]3.签订日期：[具体日期]4.租赁标的物：乙方承租甲方位于[商场具体地址]的商场[具体楼层及区域]，建筑面积为[x]平方米。该商场配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设备、照明系统等]。5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。6.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元，在合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。二、协议作废原因双方经友好协商，一致确认由于[详细说明合同作废的原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，决定终止原合同的履行，签订本作废协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确的商场相关信息，包括但不限于产权情况、消防验收情况等。在本协议签订后，协助乙方办理与商场交接相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方腾空租赁区域等。按照本协议约定，在乙方无违约行为的情况下，及时退还乙方已支付的租赁保证金。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照约定协助办理商场交接手续。在自身无违约行为的情况下，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。2.义务按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理商场交接手续，包括但不限于腾空租赁区域、清理物品、恢复商场原状等。按照本协议约定，向甲方支付因原合同履行而产生的相关费用，如租金、水电费、物业费等，直至双方完成交接手续之日止。不得擅自对商场进行拆除、改建、扩建等破坏性行为，如有违反，应承担相应的赔偿责任。四、交接事宜（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行商场交接。（二）交接程序1.资料交接乙方应向甲方提交以下资料：原合同原件及相关补充协议。乙方在租赁期间的经营记录、财务报表等资料（如有）。乙方在租赁期间对商场进行装修、改造的相关资料（如有）。甲方应向乙方提交以下资料：商场产权证明文件。商场消防验收文件。与商场相关的其他文件资料。2.物品交接乙方应确保租赁区域内无遗留物品，如有遗留，应在交接前自行清理完毕。双方共同对商场内的配套设施、设备进行清点和检查，填写物品交接清单。清单应包括设施设备名称、型号、数量、现状等信息。如发现设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。3.场地交接乙方应将租赁区域腾空，恢复至交付时的原状。对于乙方在租赁期间进行的装修、改造部分，乙方不得拆除或破坏影响商场整体结构和外观的部分。如乙方需要拆除可移动的装修部分，应在交接前自行拆除完毕，并清理干净场地。双方对租赁区域的场地状况进行检查，确认无问题后，办理场地交接手续。（三）交接确认交接完成后，双方应签署交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、费用结算（一）租金结算乙方应按照原合同约定的租金标准和支付方式，支付至交接之日的租金。双方应在交接完成后[x]个工作日内进行租金结算。如乙方已支付的租金超过应支付金额，甲方应在结算后[x]个工作日内将多余部分退还乙方；如乙方应支付金额超过已支付金额，乙方应在结算后[x]个工作日内补足差额。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付至交接之日的水电费。双方应在交接完成后[x]个工作日内，根据水电表读数及收费标准进行水电费结算。2.物业费：乙方应按照原合同约定的物业费标准，支付至交接之日的物业费。双方应在交接完成后[x]个工作日内进行物业费结算。3.其他费用：如乙方在租赁期间还产生了其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，应按照实际发生情况进行结算。结算时间和方式按照上述水电费、物业费的结算规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续，或未按时退还乙方租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，并按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.若甲方提供的商场相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方办理交接手续，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准支付至实际交接之日的租金，并按照原合同月租金的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自对商场进行拆除、改建、扩建等破坏性行为，乙方应负责恢复商场原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行恢复原状或赔偿损失的义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可在乙方的租赁保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________