商铺租房合同协议

商铺租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用（如燃气费、通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方有权对该商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响该商铺的结构安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、结构和设施。如因乙方使用不当造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。租赁期间，乙方应负责该商铺的日常安全保卫工作，确保商铺及人员的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方如需将该商铺转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担连带保证责任。六、商铺的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该商铺返还给甲方。返还时，该商铺应保持原状（正常损耗除外），乙方应负责清理商铺内的物品，并结清所有费用。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。七、装修与设施设备1.装修：乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用该商铺。2.设施设备：租赁期间，甲方提供的设施设备由乙方负责保管和使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。增添的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但不得损坏该商铺的原有结构和设施。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺用途、结构或设施，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将该商铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[x]%。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清所有费用。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺用途、结构或设施，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如因乙方改变用途、结构或设施导致该商铺损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将该商铺转租给第三方，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期返还该商铺，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方