出租场地合同协议

出租场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有场地一处，愿意出租给乙方使用，乙方因自身经营需要，有意承租该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将场地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于__________________（详细地址）。2.场地面积：场地面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于__________________（明确约定用途，如商业经营、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方应保证交付乙方的场地符合安全使用标准，场地内现有__________________（描述场地内已有的设施设备等情况）。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期租金人民币______元（大写______元整）。后续租金：乙方应在每月______日前支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证场地权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因场地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付场地，并保证场地符合安全使用条件。负责对场地的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得擅自干涉乙方正常的经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用场地。经甲方书面同意，可以对场地进行装修、改造，但不得损害场地及附属设施的安全和正常使用。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对场地进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途、结构或进行其他破坏性行为。因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地内的安全、卫生、消防等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地内发生安全事故或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还场地及附属设施，如场地及附属设施有损坏的，应负责修复或赔偿。负责承担租赁期间场地的水电费、物业费、通讯费等因使用场地产生的一切费用。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构及公共设施的维修和保养。甲方应定期对场地进行检查，发现问题及时修复，确保场地的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用场地及附属设施，如发现场地及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方通知甲方后甲方未及时维修的情况，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后______日内支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成场地无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在租赁期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.法定解除：若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借他人的；拖欠租金累计超过______日的；利用场地从事违法违规活动的；因乙方原因导致场地及附属设施严重损坏，无法修复的。若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定承担违约责任：未按照合同约定交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用，经乙方催告后仍未解决的；擅自提前收回场地的；因甲方原因导致合同无法继续履行的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为__________________（详细地址）。九、其他条款1.本合同未尽事宜