养护管理服务合同协议

养护管理服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，需要专业的养护管理服务；乙方具备提供相关养护管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供养护管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养护管理标的物甲方委托乙方进行养护管理的标的物为[详细描述标的物，包括但不限于物业项目名称、地址、占地面积、建筑面积、设施设备清单等]。2.服务内容乙方应按照本协议约定，对上述标的物提供全面的养护管理服务，具体包括但不限于：物业共用部位的养护：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、维修、保养，确保其结构安全和外观完好。物业共用设施设备的养护：涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等设施设备的运行监控、维护保养、故障维修、定期检测等工作，保障设施设备正常运行。环境卫生管理：负责标的物内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯轿厢、停车场、绿化带等的日常清扫、垃圾清运，保持环境整洁。绿化养护：对标的物内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。秩序维护：安排专人负责标的物的安全保卫工作，包括出入口值班、巡逻、车辆停放管理等，维护区域内的正常秩序，保障甲方及业主的人身和财产安全。其他服务：根据甲方需求及实际情况，提供的其他与养护管理相关的服务，如应急维修、特殊活动保障等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的养护管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供服务。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展养护管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与标的物内业主、使用人的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付养护管理服务费用。对乙方提出的合理建议和要求，应及时给予回应和支持，共同解决养护管理过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取养护管理服务费用。根据养护管理服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排养护管理服务工作的具体实施方式。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的养护管理服务。配备专业的养护管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。建立健全养护管理服务工作制度，制定详细的工作计划和流程，确保服务工作规范、有序进行。定期向甲方报送养护管理服务工作情况报告，包括工作内容、存在问题及改进措施等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的养护管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的养护管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展养护管理服务工作的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准或时间提供养护管理服务，乙方应立即采取措施予以整改，并按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的养护管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，擅自泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于服务内容清单、设施设备清单、人员配置表等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________________