冷库转让协议合同

冷库转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷库一座，现甲方有意将该冷库转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就冷库转让事宜达成如下协议：一、冷库基本情况1.冷库位置：该冷库位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.冷库结构及设施：冷库主体结构为[具体结构类型]，内部配备有[详细列举冷库的主要设施设备，如制冷机组品牌及型号、货架规格及数量、温度控制系统等]。3.冷库用途：主要用于存储[列举冷库可存储的主要货物类型]等各类货物，具备[具体说明冷库能够达到的温度范围及湿度控制能力]的温湿度条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该冷库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含冷库本身、现有设施设备、相关经营权及所有与冷库相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行完毕全部义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将冷库及相关权益完整交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的冷库产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供冷库的相关产权证明文件、设施设备清单、运营情况说明等资料。在协议签订后至冷库交付前，负责妥善保管冷库及现有设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理冷库转让涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记、营业执照变更、税务登记变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在冷库交付时，确保冷库处于正常可运营状态，相关设施设备能正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定交付冷库及相关权益，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权使用冷库进行合法经营活动。2.义务：按照协议约定的时间和方式支付转让款。接收甲方交付的冷库及相关权益时，应认真进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在接收冷库后，按照法律法规及相关行业规范进行经营活动，承担冷库运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变冷库的结构、用途及设施设备的配置。四、冷库交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将冷库及相关权益交付给乙方。2.交付内容：包括但不限于冷库主体、附属设施设备、相关经营资质文件、客户信息等。交付时，双方应签署交接清单，明确交接的各项内容及状态。3.验收标准：乙方应在冷库交付后的[x]个工作日内进行验收。验收标准以本协议约定的冷库基本情况及设施设备清单为准。如发现冷库存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。整改费用由[明确费用承担方]承担。若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照协议约定的时间和条件交付冷库及相关权益，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的冷库存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。甲方擅自损坏或拆除冷库设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变冷库结构、用途及设施设备配置的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致冷库无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。