修房合同协议

修房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的修房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋地点：位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，该土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋修建规模房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸。房屋主体结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。4.装修标准室内墙面：[具体装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆墙面等]。地面：[客厅、卧室、厨房、卫生间等不同区域的地面装修材料及工艺，如地砖、木地板等]。门窗：[入户门、室内门、窗户的材质及规格，如防盗门、实木复合门、断桥铝窗户等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具种类等]。卫生间：安装[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，并做防水处理。5.附属设施配套修建[车库/车位数量]个，车库尺寸为[长×宽×高]。修建[围墙长度及高度]米，材质为[围墙材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]。铺设院内道路，面积约为[x]平方米，道路材质为[道路材质，如混凝土路面、地砖路面等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作成果进行验收。2.义务向乙方提供修建房屋所需的土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理修建房屋过程中所需的相关手续，如施工许可证办理等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。在房屋修建期间，负责协调周边邻里关系，因邻里纠纷导致乙方施工受阻或产生损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在修建房屋过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关建筑规范和本协议约定的标准、要求进行房屋修建，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保房屋按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议约定的工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购修建房屋所需的建筑材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在房屋修建过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定和本协议约定承担保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元。3.主体完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元。4.装修及附属设施完工款：房屋装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元。5.竣工验收款：房屋整体工程通过竣工验收，且乙方提交完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元。6.质量保证金：工程款总额的[x%]作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和预算，并报甲方审核。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议，调整工程款支付金额。五、竣工验收1.房屋修建完工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家相关建筑规范和本协议约定的标准执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更修建房屋的标准、要求等，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并按照本协议约定支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范和本协议约定的标准、要求进行房屋修建，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工期延误的，应按照本协议约定向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方采购的建筑材料和设备不符合国家质量标准和本协议约定的要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和经济损失。若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________