土地买断协议合同

土地买断协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将该土地的所有权买断给乙方；乙方愿意按照本协议约定的条件和价格受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地买断事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或相关部门确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告或相关文件]为准。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如闲置、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物及其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地买断款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、测绘报告等，并保证所提供资料真实、准确、完整。协助乙方办理土地所有权变更登记手续，提供必要的协助和配合，因办理登记手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责处理该土地上的所有债权债务及其他纠纷，确保土地交付时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付土地及相关资料。有权要求甲方协助办理土地所有权变更登记手续。在取得土地所有权后，依法享有对该土地的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地买断款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照协议约定使用该土地。自行承担办理土地所有权变更登记手续过程中产生的除应由甲方承担外的其他费用。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。三、土地买断款及支付方式1.土地买断款：双方经协商一致，确定该土地的买断价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于土地市场价格波动、政策变化等。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地买断款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地买断款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在土地所有权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方将剩余的土地买断款一次性支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的内容包括但不限于土地本身、地上附着物（如有）以及与该土地相关的所有资料。五、产权过户1.甲方应在土地交付后[x]个工作日内，积极协助乙方办理土地所有权变更登记手续。办理过程中，如需要甲方提供相关文件、资料或签字等配合事项，甲方应无条件予以配合。2.乙方应按照登记机关的要求，及时提供办理产权过户所需的全部资料，并缴纳相关税费。因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地、协助办理产权过户手续或保证土地权属无瑕疵，每逾期一日，应按照土地买断款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地买断款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地买断款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地买断款的[x]%支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__