安置协议与购房合同

安置协议与购房合同甲方（出卖方/安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有相关安置权益，并拟将其安置所得的房屋出售给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置协议与购房合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）安置房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋现状该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付使用条件，房屋内现有装修及附属设施设备状况如下（如有）：[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、门窗材质、厨卫设施品牌及规格等；附属设施设备包括但不限于空调、热水器、抽油烟机等，逐一说明品牌、型号及是否随房赠送]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]，交付标准为[详细说明交付时房屋应达到的装修及设施设备标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对拟出售的安置房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋质量进行自查自纠，确保房屋质量符合相关标准和要求。若发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至达到交付条件。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。对房屋质量及相关情况有知情权，有权在房屋交付前进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改或采取其他补救措施。乙方应在甲方整改完成并达到交付条件后，再次进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.余款购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付前/办理产权登记手续前等]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付余款，应在本协议签订后及时向银行申请贷款，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付手续1.房屋交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方办理房屋交付手续。2.办理交付手续时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接表。验收内容包括房屋质量、装修及附属设施设备等是否符合本协议约定。如验收合格，乙方应在房屋验收交接表上签字确认，并接收房屋钥匙及相关资料；如验收不合格，乙方应在房屋验收交接表上注明存在的问题，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至验收合格。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的各项税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或不配合办理房屋验收交接手续，视为乙方认可房屋符合交付条件，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相应购房款及违约金，并承担因乙方原因导致的房屋保管费用等损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）