分期购房合同协议

分期购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，可自由交易。房产所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房价及付款方式1.房价：该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款，具体如下：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付使用之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的产权清晰，如实向乙方告知房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。在本合同签订后，按照约定协助乙方办理房产交付及产权过户手续，提供必要的协助和文件。在房产交付前，负责对房产进行必要的维护和保养，确保房产符合交付条件。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。接受甲方交付的房产，并在接收房产后按照相关规定和合同约定使用和管理房产。在办理产权过户手续时，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房产交付后，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。3.交付手续：双方在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙及相关资料，乙方应在交接清单上签字确认。乙方验收房产合格后视为完成交付。五、产权过户1.过户时间：在乙方支付完除尾款外的全部购房款后，双方应在[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金。若乙方在房产交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日