公司租赁协议合同

公司租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，包含[房间数量及用途，例如三室一厅一厨两卫，客厅用于办公，卧室用于员工休息等]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、家具[包括沙发、桌椅等具体品牌及数量]等，应确保设施设备清单详细准确]。2.场地甲方出租给乙方的场地位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米。场地用途为[明确用途，如仓储、生产加工等]。场地周边配套设施情况：[描述周边道路、水电供应、通信网络等配套设施状况，例如紧邻[主要道路名称]，水电供应稳定，具备[通信运营商名称]的网络覆盖等]。（二）服务1.物业服务甲方为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于：房屋及场地的清洁卫生服务，每日[清洁次数及时间，如上午一次，下午一次]进行公共区域清扫；绿化维护，定期对租赁区域内的花草树木进行修剪、浇水等养护工作；安全保卫服务，安排[安保人员数量]名安保人员，实行[具体安保制度，如24小时值班制度等]，负责租赁区域的人员及财产安全；设施设备维护，对租赁区域内的水电、消防等设施设备进行定期巡检和维修，确保正常运行。2.设备租赁服务甲方为乙方提供[设备名称及型号，如叉车[具体型号]辆、起重机[具体型号]台等]设备租赁服务。设备应具备良好的性能，在租赁期间，甲方负责设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。乙方应按照甲方的操作规程使用设备，不得擅自更改设备参数或进行违规操作。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或终止服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]日书面通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。三、租金及支付方式（一）租金1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。场地租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。设备租赁费用根据设备使用情况，按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）计算。2.租金及相关费用的调整：[明确租金及费用调整的条件和方式，例如每[x]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度参照[具体指数或标准]等]。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金及相关费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]如乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物或服务进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物符合约定的使用状态和服务标准。负责租赁标的物的维修保养（除乙方原因造成的损坏外），确保租赁标的物的正常使用。对于设备租赁服务中的设备，应按照约定进行定期巡检和维修，及时排除故障。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的手续，如协助乙方办理营业执照注册地址变更等手续（如有需要）。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自改变租赁标的物的用途或进行转租、转借等行为。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障租赁标的物的正常使用。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责租赁标的物的合理使用和日常维护，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应将租赁标的物恢复原状（正常损耗除外）。对于设备租赁服务中的设备，乙方应按照操作规程使用，如因乙方违规操作导致设备损坏的，应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物的全部或部分转租给第三方。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.对于租赁标的物的主体结构、基础工程、屋面防水等涉及建筑安全的部位，甲方应承担长期的维修责任。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。2.对于租赁标的物内的设施设备，甲方应按照本合同约定进行定期巡检和维修。一般故障应在接到乙方通知后的[x]小时内响应，[x]个工作日内修复；重大故障应在[x]个工作日内制定维修方案并尽快修复，确保乙方的正常使用。（二）乙方维修责任1.乙方在使用租赁标的物过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。2.对于乙方自行负责的日常维护工作，乙方应定期进行检查和维护，确保租赁标的物处于良好的使用状态。如因乙方未履行日常维护义务导致租赁标的物损坏或影响正常使用的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。如因甲方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空租赁标的物，并返还给甲方。如乙方未按时腾空并返还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。3.若乙方因使用不当造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。七、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方将租赁标的物恢复原状、结清租金及相关费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应按照本合同约定交还租赁标的物或终止服务。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本