剧院租赁协议合同

剧院租赁协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[剧院具体地址]的剧院（以下简称"该剧院"），乙方有意租赁该剧院用于[租赁用途，如举办演出、会议等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方剧院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.剧院基本情况该剧院建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间分布，如一层观众厅面积[x]平方米，二层舞台及后台面积[x]平方米等]。剧院内设有专业的舞台设施，包括但不限于[详细列举舞台设施，如灯光设备（具体品牌及型号）、音响设备（具体品牌及型号）、幕布（尺寸及材质）等]；观众厅配备有舒适的座椅[数量及规格]，并设有完善的通风、空调系统。2.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：场地清洁服务：在每次租赁活动前后，对剧院内的公共区域、舞台、观众厅等进行全面清洁，确保场地整洁卫生。设备维护服务：租赁期间，对剧院内的舞台设备、音响设备、灯光设备等进行定期检查和维护，确保设备正常运行。如设备出现故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内安排专业人员进行维修。安全保障服务：配备专业的安保人员，负责租赁期间剧院内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。在活动期间，加强巡逻，维持现场秩序。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合使用要求。负责租赁标的物及配套设施的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的物。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行转租。按时足额向甲方支付租金及其他费用。爱护租赁标的物及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担赔偿责任。在租赁期间，负责租赁标的物内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关规定。提前[x]天向甲方提交租赁期间的活动安排计划，包括活动时间、内容、参与人数等，以便甲方做好相关准备工作。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且将租赁标的物及配套设施完好归还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或租赁标的物不符合使用要求，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致租赁标的物及配套设施无法正常使用，影响乙方正常经营活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应在合理期限内完成维修、保养工作，确保租赁标的物及配套设施正常运行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内将租赁标的物及配套设施归还甲方，并恢复原状。3.若乙方因使用不当造成租赁标的物及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续予以赔偿。4.若乙方未按照本协议约定提前[x]天提交租赁期间的活动安排计划，导致甲方无法做好相关准备工作，影响活动正常进行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________