小产房合同担保协议

小产房合同担保协议甲方（担保方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被担保方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方与[小产房出售方姓名]（以下简称"出售方"）就位于[小产房具体地址]的小产房（以下简称"该小产房"）签订了房屋买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），为确保乙方履行该房屋买卖合同中的义务，保障甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下担保协议：一、担保标的物及服务描述1.小产房详情该小产房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，附带[附属设施详情，如小院、车库等]。该小产房目前由[现居住人情况，如出售方居住或已出租等]。2.房屋买卖合同主要内容乙方与出售方约定，乙方以人民币[x]元的价格购买该小产房，付款方式为[具体付款方式，如分期支付的各阶段金额及时间节点等]。出售方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（尽管小产房可能无法办理完全等同于商品房的产权登记手续，但应尽最大可能协助乙方完善相关权益手续）。二、甲方权利与义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务。2.在乙方未履行或不当履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使担保权等。3.对乙方履行房屋买卖合同的情况进行监督和检查。（二）义务1.为乙方履行房屋买卖合同提供担保，在乙方出现违约情形时，按照本协议约定承担相应的担保责任。2.协助乙方与出售方就房屋买卖合同的履行进行沟通协调，提供必要的法律建议和协助。3.保守在担保过程中知悉的乙方及房屋买卖合同相关方的商业秘密和个人隐私。三、乙方权利与义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议的约定提供担保服务。2.在甲方未按照本协议约定履行担保义务时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.严格按照房屋买卖合同的约定履行各项义务，包括按时支付购房款、遵守交付时间及相关手续办理要求等。2.向甲方如实提供与房屋买卖合同履行相关的信息和资料，不得隐瞒或虚报重要情况。3.积极配合甲方的监督检查工作，协助甲方了解房屋买卖合同的履行进展。4.在房屋买卖合同履行过程中，如出现可能影响合同履行的重大事项，应及时通知甲方。四、担保责任及方式（一）一般保证责任1.在乙方不履行房屋买卖合同约定的义务，且经出售方依法主张权利后，乙方仍不能履行债务时，甲方承担一般保证责任。即甲方在出售方通过诉讼或仲裁等法律途径向乙方主张权利，并经法院或仲裁机构判决或裁决乙方承担责任，且乙方确实无法履行生效法律文书确定的义务时，甲方按照本协议约定承担担保责任。2.甲方承担一般保证责任的范围包括但不限于乙方应向出售方支付的购房款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及出售方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。（二）连带责任保证责任（如有特别约定）若甲乙双方在本协议中另行约定甲方承担连带责任保证责任，则在乙方不履行房屋买卖合同约定的义务时，出售方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方承担连带责任保证责任的范围与上述一般保证责任范围相同。（三）担保责任的具体履行方式1.若甲方承担一般保证责任，在符合承担保证责任的条件下，甲方应在接到出售方要求承担保证责任的书面通知之日起[x]个工作日内，对乙方应承担的债务进行核实。经核实后，甲方应按照本协议约定，将乙方应承担的相应款项支付给出售方或按照出售方的要求履行其他担保义务。2.若甲方承担连带责任保证责任，在出售方提出要求后，甲方应在接到通知之日起[x]个工作日内，直接向出售方支付乙方应承担的债务款项或履行其他担保义务。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照房屋买卖合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向出售方支付违约金。逾期超过[x]日的，出售方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方按照房屋买卖合同总价款的[x%]支付违约金。同时，乙方应赔偿出售方因此遭受的全部损失。若因乙方逾期付款导致甲方承担担保责任，乙方除应向甲方支付甲方已承担的担保款项外，还应按照甲方承担金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照房屋买卖合同约定的时间接收房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总价款的[x%]向出售方支付违约金。逾期超过[x]日的，出售方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方按照房屋买卖合同总价款的[x%]支付违约金。同时，乙方应赔偿出售方因此遭受的全部损失。若因乙方逾期接收房屋或办理手续导致甲方承担担保责任，乙方除应向甲方支付甲方已承担的担保款项外，还应按照甲方承担金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反房屋买卖合同约定的其他义务，导致出售方或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行担保责任，每逾期一日，应按照担保金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照担保金额的[x%]支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在履行担保责任过程中存在故意或重大过失，给乙方或出售方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完全履行房屋买卖合同约定的全部义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______