售楼处合同协议

售楼处合同协议甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为房地产开发企业，拥有[楼盘名称]项目的售楼处物业及相关服务资源，乙方有购买该售楼处相关权益的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.售楼处物业甲方所售售楼处位于[售楼处具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业服务（售楼处功能）。该售楼处为[结构类型，如框架结构]，建筑层数为[x]层，内部装修状况为[详细描述装修标准，如精装修，包含墙面材质、地面材质、天花板造型等]。售楼处附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位[x]个、景观绿化区域、水电暖设备、通讯设施等]，附属设施的详细情况以双方现场确认及相关交付标准文件为准。2.相关服务甲方提供与售楼处运营相关的配套服务，包括但不限于销售咨询服务、客户接待服务、楼盘展示服务等。在乙方购买后，甲方承诺在一定期限内（具体期限：自合同签订之日起[x]个月），协助乙方完成售楼处相关手续的变更及交接工作，确保乙方能够顺利开展与售楼处相关的经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。对售楼处的物业质量及相关服务情况进行如实告知乙方，在合同签订前有权要求乙方对售楼处进行实地查看。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售售楼处物业产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及无纠纷的书面承诺。按照合同约定的交付标准和时间，将售楼处物业及相关服务交付给乙方。交付前负责对售楼处进行全面检查和维护，确保其符合交付条件。交付时应向乙方提供售楼处的相关图纸、资料（包括但不限于建筑图纸、水电暖图纸、消防设施图纸等）。在合同履行期间，负责对售楼处物业及相关设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致售楼处出现质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。在乙方购买后，按照合同约定协助乙方办理售楼处相关手续的变更及交接工作，包括但不限于产权变更登记（如有）、物业服务合同变更等，提供必要的协助和文件支持。在乙方使用售楼处期间，如遇政府部门对售楼处所在区域进行规划调整或其他不可抗力因素影响售楼处正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同签订前对售楼处进行实地查看，了解其真实情况。按照合同约定的方式和时间支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付售楼处物业及相关服务。在购买后，有权依据本合同约定使用售楼处物业及享受相关服务，并在法律法规允许的范围内对售楼处进行合理的经营管理和使用。对甲方交付的售楼处物业及相关服务不符合合同约定的，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额向甲方支付购房款项。在合同签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规及本合同约定使用售楼处物业及相关服务，不得擅自改变售楼处的用途、结构或进行违法违规的经营活动。如因乙方原因导致售楼处出现损坏或影响其正常使用功能，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。在使用售楼处期间，负责对售楼处内部的设施设备进行合理使用和日常维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。在合同履行过程中，如因乙方自身原因需要提前解除合同或变更购买意向，应按照合同约定承担相应的违约责任，并及时通知甲方。三、价格及支付方式1.价格乙方购买甲方售楼处物业及相关服务的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含售楼处物业本身价格、附属设施价格及相关服务费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含在总价款内，支付至甲方指定账户。尾款：乙方应在甲方按照合同约定将售楼处物业及相关服务交付给乙方，并办理完相关交接手续后的[x]日内，支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，向乙方发出书面交付通知，告知乙方售楼处物业及相关服务已具备交付条件，并确定具体的交付日期。交付日期不得晚于本合同签订之日起[x]天。2.交付方式双方应在交付日期当日，在售楼处现场进行交付验收。甲方应向乙方提供售楼处物业的钥匙、相关图纸资料等，并确保售楼处物业及附属设施设备能够正常运行，相关服务已准备就绪。乙方应在验收合格后签署书面的交付确认书。五、产权变更（如有）1.若该售楼处物业涉及产权变更手续（根据实际情况确定是否有此情况），甲方应在合同签订后积极协助乙方办理相关产权变更登记手续，办理产权变更登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由[责任方明确，如双方各自承担的部分]承担。2.甲方应确保在办理产权变更手续过程中提供真实、有效的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理流程。如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、标准将售楼处物业及相关服务交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若甲方交付的售楼处物业存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责在[x]日内进行整改或解决纠纷，如逾期未解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理售楼处相关手续的变更及交接工作，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方也有权解除合同，甲方应按照上述第1条关于逾期交付的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失、预期利益损失等）。2.若乙方擅自改变售楼处的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并在[x]日内恢复原状。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因自身原因提前解除合同或变更购买意向，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于已投入的前期成本、预期利益损失等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜