农村修葺房屋协议合同

农村修葺房屋协议合同甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋，现欲对该房屋进行修葺，乙方具备相关房屋修葺资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修葺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋坐落于[详细地址]，四至为东至[相邻方或边界描述]，南至[相邻方或边界描述]，西至[相邻方或边界描述]，北至[相邻方或边界描述]。房屋现状：屋顶存在[具体损坏情况，如瓦片破损、漏水等]问题；墙面出现[墙面问题描述，如裂缝、脱落等]；门窗部分[门窗损坏情况，如老化、变形等]需要更换或维修。2.修葺内容屋顶修葺：拆除原有损坏的瓦片，重新铺设[瓦片材质，如琉璃瓦]，对屋顶防水进行处理，采用[防水处理材料及工艺，如SBS防水卷材铺设]，确保屋顶不再漏水。墙面处理：对有裂缝的墙面进行修补，先铲除松动的墙皮，然后用水泥砂浆进行填补，待干燥后，对整个墙面进行粉刷，使用[墙面涂料品牌及型号]，使墙面恢复平整、美观，颜色为[具体颜色]。门窗更换：拆除原有的老化、变形门窗，安装[门窗材质，如铝合金]材质的新门窗，窗户规格为[具体尺寸]，门的尺寸为[具体尺寸]，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。室内水电线路改造：对室内老化的水电线路进行全面改造，更换电线为[电线规格，如BVV2.5mm²]，合理布局插座和开关位置，确保用电安全；对水路进行检查和维修，更换老化的水管为[水管材质，如PPR管]，保证用水畅通，无渗漏现象。其他：根据实际情况，对房屋的[其他需要修葺的部位或项目，如厨房灶台翻新、卫生间洁具更换等]进行相应的修葺和改造，具体细节双方另行协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。有权按照本协议约定的方式和时间对乙方的工作成果进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸或资料，协助乙方了解房屋的结构和布局，以便施工顺利进行。负责协调与房屋相邻方的关系，确保施工过程中不发生纠纷，为乙方创造良好的施工环境。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修葺费用。在乙方施工期间，保障施工现场的水电供应正常，满足施工需要。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修葺费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关建筑施工规范和本协议约定的修葺内容、质量标准进行施工，确保施工质量。自行组织施工人员和施工设备，负责施工安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守施工现场所在地的相关规定，文明施工，尽量减少施工对周边环境和居民的影响。在施工过程中，如发现房屋存在本协议约定以外的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。按照本协议约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、修葺费用及支付方式1.修葺费用经双方协商一致，本次房屋修葺费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有修葺内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。如施工过程中因甲方要求增加或变更修葺内容，费用相应调整，具体调整金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付修葺费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成屋顶修葺、墙面处理、门窗更换等主要工程进度的[x]%后，甲方向乙方支付修葺费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：乙方完成全部修葺工程，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余修葺费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本协议约定的施工工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保按时完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修葺费用的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑施工质量验收规范及相关标准，确保修葺后的房屋质量合格，满足正常使用功能。具体质量要求如下：屋顶修葺后应平整、牢固，无漏水现象，瓦片铺设整齐、严密。墙面处理后应平整光滑，无裂缝、脱皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。门窗安装应牢固、平整，开启灵活，关闭严密，缝隙均匀，五金配件齐全、完好。水电线路改造应符合安全规范，电线铺设整齐、牢固，插座和开关位置合理，水路无渗漏。2.验收乙方完成每项修葺工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。全部修葺工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后的[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方按照本协议约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致无法通过验收超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修葺费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修葺费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成施工任务，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照修葺费用的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2