修房子合同协议格式

修房子合同协议格式甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行修建，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋的具体位置本合同所涉及修建的房屋位于[具体房屋地址]，该地块的土地使用权人为甲方，土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋修建的具体要求1.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共[x]层。2.建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。各楼层的建筑面积分配如下：一层[x]平方米，二层[x]平方米，......（依次列出各楼层建筑面积）。3.房屋功能布局一层设置[具体功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，客厅面积不小于[x]平方米，卧室面积不小于[x]平方米，厨房应满足[具体厨房设备及操作空间要求]，卫生间应设置[具体卫生设施，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二层及以上楼层设置[具体功能房间，如卧室、书房、卫生间等]，每个卧室面积不小于[x]平方米，书房面积不小于[x]平方米，卫生间应根据楼层使用人数合理设置卫生设施。4.建筑外观风格：房屋外观采用[具体建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]，乙方应按照甲方提供的建筑外观效果图（附件[x]）进行施工，确保房屋外观符合设计要求。5.建筑材料及设备要求基础材料：基础采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]，基础钢筋应采用符合国家标准的[具体型号]钢筋，水泥应采用[知名品牌及型号]水泥，砂石应符合建筑用砂、石标准。墙体材料：外墙采用[具体外墙材料，如保温隔热彩钢板、真石漆等]，内墙采用[具体内墙材料，如乳胶漆、壁纸等]，墙体厚度应符合建筑设计规范要求。屋面材料：屋面采用[具体屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材、倒置式屋面等]，确保屋面防水性能良好。门窗：入户门采用[具体材质及规格的防盗门]，室内门采用[具体材质及款式的木门或其他材质门]，窗户采用[具体材质及规格的铝合金窗或塑钢窗]，并配备纱窗。水电安装：室内水电线路应按照设计图纸进行安装，电线采用[具体品牌及规格的电线]，水管采用[具体材质及规格的水管，如PPR管、铜管等]，配电箱、开关、插座等电气设备应选用符合国家标准的产品。（三）修建服务内容1.房屋主体工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰工程等，乙方应按照建筑设计规范和施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。2.室内装修工程：包括地面装修、墙面装修、天花板装修、门窗安装、水电安装、卫生洁具安装等，但不包括甲方自行采购的家具、家电的安装。3.室外附属工程：包括房屋周边的围墙、道路、绿化等工程，具体施工内容和要求见附件[x]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。在乙方按照合同约定完成工程后，有权对工程进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格。2.义务向乙方提供施工所需的土地及相关资料，包括土地使用权证、建筑设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定向乙方支付工程款，不得无故拖欠。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。负责协调周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里关系问题导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响工程质量和进度。对甲方提供的施工资料和图纸存在疑问或不合理之处，有权要求甲方进行解释或修改。2.义务具备相应的房屋修建资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照建筑设计规范、施工图纸及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得随意堆放。负责采购合同约定的建筑材料及设备，并确保材料及设备的质量符合国家标准和合同要求。对采购的材料及设备应提供质量证明文件，并接受甲方的检验。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并向甲方提交工程竣工验收报告。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方质量保修金中扣除。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此工程款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。屋面工程、外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保修金：工程款总额的[x%]作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息退还给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因工程变更导致的费用增加或减少，按照以下原则处理：如变更增加的费用在合同总价款的[x%]以内（含[x%]），由乙方承担；如变更增加的费用超过合同总价款的[x%]，超出部分由甲方承担。如变更减少的费用，甲方应在结算工程款时相应扣除。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加，由乙方承担全部责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织相关人员对工程进行验收。2.工程验收应按照建筑设计规范、施工图纸及合同约定进行，验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内将工程交付甲方使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.如因甲方原因导致工程变更或施工手续办理延误，影响工程进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的施工进度计划进行施工，导致工程延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有