出租合同终止合同协议书

出租合同终止合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下终止合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。二、合同终止原因经双方协商一致，同意于[终止日期]提前终止上述《租赁合同》，双方互不承担因提前终止合同而产生的违约责任。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利腾退房屋。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供租赁房屋的水、电、气等费用结算清单，并协助乙方办理相关费用的结清手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的交接手续。义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。应在本协议约定的终止日期前腾空并交还租赁房屋，保持房屋及屋内设施设备的完好（正常损耗除外）。负责清理租赁期间产生的垃圾，并承担因清理垃圾产生的费用。在腾退房屋时，应将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。四、费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金，剩余租金为人民币[x]元。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方租赁期间，向甲方支付了押金人民币[x]元。因乙方在租赁期间未违反《租赁合同》及本协议的约定，甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋且双方办理完交接手续后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠[费用名称，如水费[x]元、电费[x]元等]，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内支付给甲方。甲方收到乙方支付的上述费用后，应向乙方提供相应的收款凭证。五、房屋交接1.交接时间双方应于[交接日期]进行租赁房屋的交接。2.交接程序乙方应在交接日期前自行腾空租赁房屋内的所有物品，并打扫干净房屋及屋内设施设备。双方共同对租赁房屋及屋内设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。乙方应将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品当面交还给甲方，并在房屋交接清单上签字确认。甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋且双方办理完交接手续后，向乙方出具房屋交接证明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有），同时支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠费用及违约金，同时乙方应承担因追讨费用而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制手段收回租赁房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于房屋损坏修复费用、重新出租的租金差价损失等）。4.若乙方在腾退房屋时，故意损坏租赁房屋及屋内设施设备，乙方应按照损坏物品的市场价格进行赔偿，并承担因损坏而给甲方造成的其他损失（如修复费用、因房屋损坏导致的租金损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________