别墅修缮合同协议书

别墅修缮合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套，现因别墅存在[详细描述别墅需要修缮的具体情况，如屋顶漏水、墙面剥落、部分设施损坏等]等问题，需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对上述别墅进行修缮事宜，达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮范围别墅整体外观修缮，包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补及重新粉刷、门窗修复或更换（具体说明哪些门窗需要处理）。室内修缮工程，涵盖地面修复或更换（注明具体区域）、水电线路改造（详细说明改造的范围和要求）、卫生间及厨房设施翻新（包括洁具更换、防水处理等）。庭院修缮，包含绿化整理、景观小品修复或新建（如有）、围墙修复或加固。2.修缮标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保修缮后的工程质量达到合格标准。对于主要建筑材料和构配件，应选用符合国家标准、质量合格且与原建筑风格相匹配的产品。如甲方有特殊要求，应按照甲方指定的品牌和规格进行采购，但甲方指定的产品不得低于国家相关质量标准。在修缮过程中，乙方应尽量保持别墅原有风貌，对因修缮需要拆除或改动的部分，应在施工前与甲方沟通，并按照甲方认可的方案进行操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与别墅相关的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、水电线路图等，以便乙方更好地开展修缮工作。协助乙方协调与相邻关系方的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮工程开工前，负责办理好相关的施工许可证等手续（如需），并承担因办理手续产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的原始资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。组建专业的施工队伍，配备具备相应技能和经验的施工人员，并向甲方提供施工人员名单及联系方式。按照本合同约定的修缮范围、标准和工期组织施工，制定详细的施工计划，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供竣工报告及竣工图纸等资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。在质保期内，对修缮工程承担保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次别墅修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮范围内的全部工作所需的费用，除因甲方要求变更修缮内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：剩余修缮费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在质保期满且乙方履行完保修义务后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.本合同约定的修缮工程总工期为[具体工期天数]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照约定的工期组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如因乙方施工质量问题或其他乙方原因导致返工或整改，返工或整改所延误的工期不予顺延，且乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、质量保证1.乙方应确保修缮工程质量符合本合同约定的标准及国家相关规范要求。工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.质保期内，乙方应按照本合同约定履行保修义务。如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合要求或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。