土地分割合同协议范本

土地分割合同协议范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方就该土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及现状该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地上现有[土地附着物情况，如建筑物、树木等详细说明]。2.土地面积及分割方式该土地总面积为[x]平方米，经双方协商一致，拟将该土地按照如下方式进行分割：甲方将位于该土地[具体方位描述]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"分割土地"）转让给乙方。分割后的土地边界以双方共同委托的测绘机构出具的测绘报告为准，并在本协议签订后[具体时间]内完成实地放线定界。3.土地性质及权属该土地性质为[国有土地/集体土地]，甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。本次分割转让后，乙方取得分割土地的完整使用权，甲方应协助乙方办理相关土地变更登记手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的土地转让款。对分割土地的现状进行如实陈述和说明，在乙方办理相关手续过程中提供必要的协助。2.义务保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该土地分割转让行为符合法律法规及相关政策规定，并积极协助乙方办理土地分割及变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与有关部门沟通协调等。在本协议签订后[具体时间]内，向乙方交付分割土地及相关资料，并协助乙方办理土地交接手续。负责处理与该土地分割相关的邻里关系及可能出现的纠纷，确保乙方能够顺利使用分割土地，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自对分割土地及周边土地进行任何影响乙方权益的行为，如改变土地用途、设置障碍物等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，取得分割土地的使用权。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理土地变更登记手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地转让款。接受甲方交付的分割土地及相关资料，并在土地交接后及时办理相关手续，承担因办理手续产生的一切费用。按照法律法规及本协议约定合理使用分割土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。尊重相邻方的合法权益，与相邻方友好相处，如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应自行负责处理并承担全部责任，若给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款为双方基于本协议约定的土地分割转让事宜所确定的最终价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地分割实地放线定界，并经乙方确认后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得分割土地的不动产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付分割土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法正常取得分割土地的使用权或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定擅自对分割土地及周边土地进行影响乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若造成乙方无法继续使用分割土地，甲方应按照本协议约定双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本协议约定使用分割土地，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内恢复土地原状，若乙方未在规定时间内恢复，甲方有权自行或委托第三方恢复，费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定未能及时办理相关手续或承担相应费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地测绘报告、双方身份证明文件、土地权属证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___