安置补偿协议合同

安置补偿协议合同甲方（征收方）：名称：[征收方名称]统一社会信用代码：[征收方代码]法定代表人：[征收方代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体位置]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征收安置补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征收土地位于[具体位置]，面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]。2.地上附着物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋结构及层数，如砖混结构三层]房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆、天花板为吊顶等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]，具体规格及现状如下：[分别详细描述各附属设施的规格、尺寸、使用状况等]。树木及青苗：土地上种植有[树木品种及数量，如杨树[x]棵、槐树[x]棵等]树木，以及[青苗品种及面积，如小麦[x]亩、玉米[x]亩等]青苗。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方的土地及地上附着物进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与征收相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付安置补偿费用。负责办理征收相关的审批手续，并承担因征收行为产生的相关费用，但本协议另有约定的除外。按照协议约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或安置土地（如有）。对乙方因征收造成的停产停业损失（如有）给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的安置补偿费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。在符合法律法规及协议约定的前提下，对安置房屋或安置土地（如有）享有相关权益。2.义务配合甲方进行征收工作，提供真实、准确的土地及地上附着物相关资料。在规定的时间内腾空被征收土地及房屋，并交付给甲方。不得对被征收土地及地上附着物进行新建、扩建、改建等改变现状的行为，否则甲方有权不予补偿新增部分。三、安置补偿方式及标准（一）货币补偿1.土地补偿：甲方按照[x]元/平方米的标准，向乙方支付土地补偿费共计人民币[x]元。2.房屋补偿房屋重置成新价：经评估机构评估，乙方房屋重置成新价为人民币[x]元/平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋补偿金额共计人民币[x]元。房屋区位补偿价：按照当地同类地段房屋市场价格及相关政策规定，乙方房屋区位补偿价为人民币[x]元/平方米，补偿金额共计人民币[x]元。房屋补偿总金额为上述两项之和，即人民币[x]元。3.附属设施补偿：根据附属设施的实际情况和市场价值，甲方给予乙方附属设施补偿共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：[详细列出各项附属设施的补偿金额]。4.树木及青苗补偿树木补偿：甲方按照[树木补偿标准，如杨树[x]元/棵、槐树[x]元/棵等]的标准，对乙方土地上的树木进行补偿，共计人民币[x]元。青苗补偿：甲方按照[青苗补偿标准，如小麦[x]元/亩、玉米[x]元/亩等]的标准，对乙方土地上的青苗进行补偿，共计人民币[x]元。树木及青苗补偿总金额为人民币[x]元。5.停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用于商业经营，甲方根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，按照[停产停业损失补偿标准，如经营收入的[x]%等]的标准，给予乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。以上各项货币补偿金额总计为人民币[x]元。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换（安置房屋）1.甲方提供位于[安置房屋具体位置]的[房屋户型及面积，如三室两厅一厨两卫，建筑面积[x]平方米]房屋作为安置房屋，用于安置乙方。2.安置房屋的建设标准应符合国家及当地相关规定，具备合法的产权手续。3.双方按照以下方式计算差价：乙方被征收房屋的价值（按照货币补偿方式中房屋补偿的计算标准确定）与安置房屋的价值进行结算。若乙方被征收房屋价值高于安置房屋价值，甲方应按照差价向乙方支付补偿款；若乙方被征收房屋价值低于安置房屋价值，乙方应按照差价向甲方支付购房款。具体差价金额根据评估结果确定，多退少补。4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内办理相关手续，并按照约定支付差价（如有）。四、安置房屋交付时间及相关事宜1.交付时间：如采取产权调换方式，安置房屋预计于[预计交付时间]交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.房屋质量：安置房屋应符合国家及地方规定的质量标准，经相关部门验收合格。乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责按照相关规定进行维修或整改，直至达到合格标准。3.房屋面积差异处理：安置房屋交付时，实际建筑面积与协议约定面积存在差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]个工作日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、搬迁及临时安置补助费1.搬迁补助费：甲方按照[搬迁补助费标准，如每平方米建筑面积[x]元等]的标准，给予乙方搬迁补助费共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将被征收土地及房屋交付给甲方。甲方在乙方完成搬迁并交付后[x]个工作日内支付搬迁补助费。2.临时安置补助费如乙方选择货币补偿，甲方按照[临时安置补助费标准，如每月每平方米建筑面积[x]元等]的标准，给予乙方[临时安置期限，如[x]个月]的临时安置补助费，共计人民币[x]元。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内一次性支付给乙方。如乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方按照上述标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限自乙方腾空被征收房屋之日起至安置房屋交付之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方无权要求甲方支付临时安置补助费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付安置补偿费用、搬迁补助费或临时安置补助费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收土地及房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或面积标准，甲方应负责按照相关规定进行整改或承担相应的违约责任，具体违约责任按照国家及地方相关法律法规执行。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2